ML Harris / Getty-kuvat
Kylpyhuoneen uusimiseen tarvittavan ajan arviointi on järkyttävä tehtävä, altis virheille. Ja missään vaiheessa ei arvioida tärkeämpää, koska useimpien perheiden mielestä kylpyhuoneiden käyttöönotto ja käyttöönotto on mahdollisimman tärkeää. Ellei sinulla ole onni, että sinulla on useita kylpyhuoneita, yhden työkyvyttömyyden jättäminen uudelleenmuokkauksen aikana on suuri haitta.
Uudistamisaikaan vaikuttavat tekijät
Tosiasia on, että kyseessä on hyvin harvinainen kylpyhuoneen uusintaprojekti, joka menee tarkalleen suunnitellulla tavalla, ja useat tekijät voivat tuhota tuhoasi parhaiten suunnitellessasi:
- Onko projekti kosmeettinen uusinta vai nauhojen korjaus? Uudelleenrakennuksen luonteesta riippuen työ voi viedä vain muutaman päivän tai jopa useita kuukausia. Teetkö työtä itse tai palkkaatko urakoitsijaa? Useampi kuin hyvää tarkoittava talonomistaja on huomannut, että tekemällä kaikki työt itse ja työaikoja tarvittaessa lyhentämällä, syntyy projekti, jonka valmistuminen voi viedä jopa vuoden. Jos vuokraat töitä, on urakoitsija omistaja-operaattori vai onko hän alihankkija sähköasentajat, putkimiehet ja puusepät? Yhden omistajan ja operaattorin uudelleen suunnittelijan kanssa työskenteleminen voi olla halvin tapa, mutta he todennäköisesti ajavat työtäsi useiden muiden kanssa, kun he yrittävät tehdä kaiken työn itse. Tämä tarkoittaa, että työ, joka vaatii 10 tai 15 varsinaista työpäivää, voi kestää kaksi tai kolme kuukautta saadakseen loppuun loppuunsaattamisen. Onko kaikkia materiaaleja saatavana helposti vai ovatko ne erikoistilaustavaroita, jotka voivat aiheuttaa sinun odottaa toimitusta? Esimerkiksi tuodun keraamisten laattojen saapumisen odottaminen voi viivästyttää projektia useilla viikoilla.
Toisin sanoen, se on yleensä tarpeeksi helppoa laatia pallokenttä-arvio siitä, kuinka kauan pienen kylpyhuoneen täydellinen uusinta kestää, jos työskentelet pätevän pääurakoitsijan kanssa, joka työskentelee yhtä pätevien alihankkijoiden kanssa.
Keskimäärin pieni kylpyhuoneen täydellinen uusinta voidaan tehdä noin 23 päivässä ihanteellisissa olosuhteissa. Jos työtä ei tehdä viikonloppuisin, tämä tarkoittaa noin 4 1/2 viikkoa - hiukan yli kuukautta - jos työ etenee tasaisesti ilman taukoja. Todellisessa maailmassa, jossa seisokkeja tai odottamattomia olosuhteita syntyy aina, se voi olla noin kaksinkertainen - 46 päivää tai noin 9 viikkoa.
Valmistaudu odottamattomaan
Alla oleva aikataulu olettaa, että työn tekee hyvä pääurakoitsija, joka työskentelee pätevien alihankkijoiden kanssa, että kaikki kauppiaat ilmestyvät ajoissa, että kukaan ei sairas, materiaalit ovat helposti saatavissa ja että sinä, talonomistaja, et anna mitään muutosta tilaukset, jotka hidastavat etenemistä.
Vielä tärkeämpää on, että tämä on ihanteellinen aikataulu. Toisin sanoen kuolleet päivät on poistettu ja kaikki työpäivät on koottu yhteen, jotta aukkoja ei jää. Oletetaan, että minuutin kuluttua yksi työntekijä on valmis, seuraava henkilö astuu heti sisään. Älkää yllättäkö, jos todellisuus on noin kaksinkertainen tämän idealisoidun aikataulun kanssa.
| TEHTÄVÄ | VALITTU AIKA (PÄIVÄT) | LIITETIEDOT |
| purkaminen | 2 | Tylsää työtä, joka voi viedä pidempään, jos kylpyhuone on toisessa kerroksessa tai muuten vaikea poistaa jätteistä. |
| Karkea kirvesmiehe | 2 | Valinnainen: Et tarvitse puusepäntekoja, jos pohjarakenne on hyvässä kunnossa. |
| Putkisto karkea | 1-2 | Suunnittele vähintään 2 päivää tai enemmän, jos muutat palveluita, kuten kylpyamme ja wc. |
| Sähköinen karkea sisääntulo | 1-2 | Hyvä ammattitaitoinen sähköasentaja voi liikkua nopeasti, joten olisi epätavallista, että tämä menisi yli päivän. "Rough-in" tarkoittaa sähköjohtojen ajamista, mutta ei lopullisten liitosten kytkemistä. |
| Ensimmäinen tarkastus | 1 | Ensimmäinen tarkastus ennen työn kiinnittämistä kipsilevyllä menee nopeasti, ja sen tulisi lisätä vain yksi päivä kokonaisaikatauluun. Koska tarkastajien aikataulutus voi kuitenkin olla ongelma, tämä voi hidastaa uusintaa viikolla tai kahdella. |
| Eristys | 0, 5 | Kylpyhuoneen eristämisen tulisi mennä erittäin nopeasti, koska yleensä vain yksi tai kaksi seinää on mukana. |
| Ripusta Kipsilevy | 1 | Kipsilevy voidaan aloittaa hetkessä, kun eristys on valmis. Urakoitsijalle se on nopeaa työtä. |
| Viimeistele Kipsilevy | 2 | Viimeistely tarkoittaa nivelseoksen levittämistä, kuivumisen, hionnan ja toisinaan toistamisen antamista. |
| Maali | 1 | Kylpyhuoneen maalaaminen sen ollessa vielä paljaassa tilassa on suhteellisen yksinkertaista ja nopeaa. Kattoa lukuun ottamatta peittämistä ei tarvita. |
| Viimeinen tarkastus | 1 | Kuten ensimmäinen tarkastus, myös lopullinen tarkastus ei vie kovin kauan - kenties alle 20 minuuttia jokaiselle tarkastajalle. Tarkastajan aikataulu voi kuitenkin hidastaa työtäsi. |
| Laatta työ | 2 | Valinnainen: et ehkä tee laattatöitä, mutta kuten kipsilevy, myös levitys- / kuivausjakso vie aikaa. |
| Kalusteet ja verhoilu | 1 | Kylpyhuoneissa on yleensä kaappityöitä minimaalisesti, joten niiden pitäisi mennä nopeasti. |
| lattianpäällyste | 2 | Tavallinen vinyylilattia voi mennä alas aamulla; laatta-, puu- tai muu lattia kestää kauemmin. |
| Kytkennät, kalusteet jne. | 2 | WC: n, pesualtaan jne. Kytkeminen |
| sekalainen | 1, 5 | Jätä aikaa ennakoimattomiin tilanteisiin. |
| KAIKKI YHTEENSÄ | 23 |
