PeopleImages / Getty Images
FHA on monien lakien tavoin monimutkainen. Mutta tässä on kätevä yhteenveto siitä, mitä vuokranantajan tulee ja ei saa tehdä tekemisissä vammaisten mahdollisten vuokralaisten tai vuokralaisten kanssa:
Vammaisoikeudet: mitä vuokranantajan on tehtävä
- Vuokranantajan on tehtävä kohtuullisia poikkeuksia säännöistä vammaisuuden mukauttamiseksi. Jos tarvitset opaskoiraa tai muuta palvelueläintä, vuokranantajasi ei voi sanoa ei vain siksi, että rakennuksessa ei ole lemmikkieläimiä. Sinun tulisi ilmoittaa vuokranantajallesi, että haluat majoitusta ja olla valmis antamaan lääkäriltäsi tai muulta ammattilaiselta lausunnon siitä, että tarvitset majoitusta vammaisuutesi vuoksi. Sinun ei tarvitse tarjota mitään tietoja vammaisuudestasi tai selittää perusteita, miksi tarvitset majoitusta vuokranantajallesi. Vuokranantajan on tehtävä tai annettava sinun tehdä kohtuullisia muutoksia asuntoon ja yleisiin tiloihin. Sinulla on oikeus tehdä fyysisiä muutoksia auttaaksesi asumaan asunnossasi, kunhan ne ovat kohtuullisia. Esimerkiksi yleinen kohtuullinen muutospyyntö on asentaa tartuntapalkit kylpyhuoneeseesi lisätuen saamiseksi. Ellet asuta liittovaltion avustamassa asunnossa, sinun tulee odottaa maksavan nämä kulut laskun. Mutta sinun on ensin saatava vuokranantajan lupa ennen muutosten tekemistä. Vuokranantajan tulee kertoa kaikista rakennuksen avoimista työpaikoista ja antaa sinun päättää, mitkä huoneistot sopivat sinulle. Vuokranantajan tulee kertoa kaikista avoimista työpaikoista, vaikka talossa olisi joitain vapaita asuntoja. Jos päätät nähdä vain saavutettavissa olevat tai pohjakerroksen asunnot, vuokranantaja voi vain rajoittaa sitä, mitä hän näyttää sinulle. Vuokranantajan on perittävä sama vuokra ja palkkiot riippumatta siitä, oletko vammainen. Vuokranantajasi ei voi periä maksuja, jotka saavat sinut maksamaan vammaisuudesta. Esimerkiksi vuokranantaja ei voi periä korkeampaa vakuutta pyörätuolin mahdollisten vaurioiden kattamiseksi.
Vammaisoikeudet: mitä vuokranantaja ei saa tehdä
- Vuokranantaja ei saa kysyä vamman luonteesta. Monilla mahdollisilla vuokralaisilla on asunto metsästykseen liittyviä kysymyksiä vammaisistaan. Mutta kysymykset kuten "Voitko kävellä ollenkaan?" "Miksi tarvitset happea koko ajan?" "Kuinka menetit jalkasi?" ja "Mitä lääkkeitä käytät?" ovat kaikki laittomia. Vuokranantaja ei saa vaatia vuokralaisilta kykyä itsenäiseen elämään. Jos tarvitset apua tai muuta apua, vuokranantajasi ei voi käskeä sinua etsimään muualle. Vuokranantaja ei saa puhua vammaisestasi muille vuokralaisille. Vammaisuutesi ei ole kenenkään liiketoiminta, mutta oma. Vuokranantaja ei saa kertoa, että et voi vuokrata rakennuksessa, koska se ei ole varustettu esteettömällä tavalla. Monet vammaiset ihmiset eivät tarvitse esteettömiä ominaisuuksia, ja vain sinä pystyt määrittämään tarpeesi. Vuokranantaja ei saa kertoa, että pyörätuoleja ei saa käyttää esteettisistä syistä. Jotkut vuokranantajat kieltävät pyörätuolit, koska pelkäävät, että heidän rakennuksensa alkaisi muistuttaa hoitokodia. Mutta mikä tahansa syy haluta estää pyörätuoleja käyttäviä ihmisiä vuokraamasta, on laiton syrjintä. Vuokranantaja ei saa määrätä tiettyyn osaan rakennusta vammaisuuden vuoksi. Jos vuokranantajasi yrittää sijoittaa vammaiset vuokralaiset tietylle alueelle niin, että he jäävät enimmäkseen muiden vuokralaisten näköpiiristä, tämä on laitonta käytäntöä, jota kutsutaan "ohjaamiseksi".
