Laura Doss / Getty Images
1990-luvulla hyvin harvat ihmiset olivat kuulleet ilmauksen "kotiin lavastus". Tosiaankin, kaikki tiesivät, että talon myymiseksi sen oli näytettävä parhaimmaltaan, mutta useimpien mielestä tämä tarkoitti likaisten astioiden puhdistamista ja ehkä muutaman maljakoiden tuoreiden kukien lisäämistä.
Nopeasti eteenpäin 20–30 vuotta, jolloin kodin lavastus - ammattimiehen avulla - on hyvin hiottu palvelu kiinteistöalalla. Voit vuokrata kotiportaan tai tehdä sen itse. Katso muutamia tapoja laittaa kotiisi olohuone.
Maali
Saatat pitää tuskalla talon maalaamista heti ennen muuttoa, mutta jos talosi huoneet ovat jotain muuta kuin vaaleaa, neutraalia väriä, sinun tulisi harkita maalaamista vakavasti. Vaikka se ei ole tyylisi ja se näyttää tylsältä, vaaleat neutraalit, kuten norsunluu tai vaaleanharmaa, voivat tehdä huoneesta puhtaamman ja kirkkaamman. Ja se on suosittu ilme.
Muista, että kun myyt talosi, kyse ei ole sinusta, vaan ostajista. Haluat vedota mahdollisimman suureen joukkoon ihmisiä, ja neutraalit ovat turvallinen tapa tehdä se. Lisäksi tuore maalikerros tekee kaikesta näyttävän puhtaammalta, ja kiinteistön myyntiin liittyvä puhtaus on elintärkeää.
Declutter ja muokkaa
Ennen kuin listaat talosi, sinun on purettava huonekalut ja minimoitava huonekalujen määrä. Laita pois henkilökohtaisia perhevalokuvia ja muistoesineitä, poista pienemmät huonekalut ja puhdista kirjahyllyt ja pöydät kaikista paitsi tarvikkeista.
Kaikkien etuovesta kävelevien tulisi voida kuvitella omat tavaransa tilassa, ja sitä voi olla vaikea tehdä, kun edellisen omistajan omaisuus täyttää sen. Joten niin vaikeaa kuin se voi olla, yritä poistaa todisteet sinusta ja perheestäsi kotoa. Lisäksi mitä vähemmän huoneessa on esineitä, sitä suurempi ja puhtaampi se näyttää, mitä juuri haluat.
istuimet
Kun olet poistanut suurimman osan pienimmistä esineistä huoneesta, voit lavata suuret kappaleet. Tärkein tehtävä tässä on luoda keskustelualue. Useimmissa tapauksissa tämä koostuu sohvasta, sohvapöydästä ja kahdesta tuolista. Jos siellä on luonnollinen polttopiste, kuten vaippa, järjestä istuimet sen ympärille.
Tämäntyyppiset keskustelualueet näyttävät yleensä erittäin vieraanvaraisilta ja saavat ihmiset haluamaan istua ja rentoutua. Ja älä unohda valaistusta. Pidä tilassa pari pöytälamppua tai lattiavalaisinta, jotta voit vetää valoa huoneeseen.
Maksimoi Windows
Windows on aina pelattava. Älä piilota niitä raskaiden verhojen tai verhojen taakse. Kaikkien ikkunahoitojen tulisi olla yksinkertaisia ja virtaviivaisia ja kiinnittää huomiota läpi tulevan valon määrään. Vaikka näkymää ei olisi, on parempi näyttää ikkuna pois kuin piilottaa se jonkin taakse.
Yritä myös aina, kun mahdollista, sijoittaa peili suoraan ikkunan poikki. Se heijastaa valoa ja tekee huoneesta näyttävän suuremmalta. Ja puhdista ikkunat ehdottomasti, kunnes ne ovat kuohuviinia.
Tee korjauksia
Älä jätä rikki esineitä, jotka voidaan kiinnittää helposti. Löysä ovenkahvan nuppi, hankala verhotanko, piikikäs lattialauta - nämä kaikki ovat asioita, jotka on helppo korjata, mutta näyttävät erittäin nuhjuisilta potentiaalisille ostajille.
Kun jokin ei ole käytössä, se merkitsee ostajille, että talo ei ehkä ole kunnossa. Kaiken pitäisi näyttää siltä, että se on tiptop-muodossa. Pienet asiat tulevat esiin. Se voi vaikuttaa sinulle vähäiseltä, mutta miksi jätä se sattumanvaraiseksi?
