Etukuistilla iso valkoinen talo. Getty-kuvat
-
Älykkäimpiä tapoja kuluttaa veronpalautuksia, säästöjä tai ylimääräisiä käteisvaroja
Kaunis puinen esiportaali näyttää etupihalle ja lisää hillittyä vetovoimaa. chandlerphoto / Getty-kuvat
Sisäisen tulopalvelun mukaan Yhdysvaltojen keskimääräinen veronpalautus vuonna 2018 on 2 899 dollaria. Säästäessään tai sijoittaessasi, lomalle tai laskujen maksamiseen kaikki voivat olla kelvollisia tapoja viettää veroilmoitusta, kodinparannukset ja kiinteistövälittäjät suosittelevat asunnonomistajia harkitsemaan maisemansa ja kodin ulkopinnan korjaamista. Se on viisas sijoitus, joka voi lisätä alkuperäisiä kustannuksiasi, kun on aika myydä.
Ottaen tämän hypoteettisen 3000 dollaria, olemme etsineet älykkäitä tapoja parantaa ja päivittää pihaasi - sekä edessä että takana. Esitimme kysymyksen myös useille maiseman ja puutarhan suunnittelun asiantuntijoille:
-
maisemasuunnittelu
Kaunis uima-altaan reunalla mehevä maisemointi. Getty-kuvat
Sijoittaminen kodin houkuttelevaan, alueelle sopivaan maisemointiin antaa sinulle vähintään 100-prosenttisen tuoton sijoituksestasi, jos huolehdit ja ylläpidät sitä. Joitakin ideoita:
- Vietä noin 400–1 000 dollaria pihan kunnossapidon miehistölle karsimaan, rikkaamaan ja periaatteessa puhdistamaan etupihasi hillitsemiseksi tai takapihalla elinkelpoisuuden saavuttamiseksi. Hanki puut ja pensaat ammattimaisella puiden karsintapalvelulla.Konsultoi maisemaa tai puutarhasuunnittelijaa työskentelemään olemassa olevien pensaiden, monivuotisten, koriste- ja sukulentien kanssa perussuunnittelun kanssa. Osta sitten kasveja ja palkkaa maiseman miehistö (usein suunnittelijan kautta) istuttamaan ne. Jos asut kuivuusalttiilla alueella, päästä eroon vedenpitävästä nurmikosta. Palkkaa nurmikon poistoon erikoistunut maisemaryhmä tekemään niin. Jotkut alueet tarjoavat jopa kannustimia ja alennuksia nurmikon korvaamiseksi; Ota yhteys kaupunkiin tai lääniin saadaksesi lisätietoja.Muuta maisemointia uima-altaan lähellä: se parantaa uima-altaan puutarhaa ja itse uima-altaan ulkoasua.Osta mitä rakastat ja tiedät. Barry Glick, puutarhan kirjoittaja ja Sunshine Farm and Gardensin omistaja Renickissä, Länsi-Virginia, sanoo käyttävänsä 3 000 dollarin veronpalautusta "paljon luonnonkukkia!"
-
Hillitä vetoomusta
Perhe talon edessä upealla hillitsemisellä. Getty-kuvat
April Bayne, huhtikuun Designs, maisemasuunnittelija, kertoo käyttävänsä 3 000 dollaria työskennelläkseen hillitsemis-, infrastruktuuri- tai viemäriasioissa. "Se riippuu prioriteetteista. Jos minulla olisi koira, aita saattaa olla tärkeä. Jos maisemani oli kunnossa, voin valita sisustamisen."
-
Patio, kansi tai ulkotila
Kaunis terassi paasirakkeella. Charles Schmidt / Getty Images
Älä aliarvioi ulkotilan tai pinnan arvoa ja vetovoimaa, kuten patio. Jos käyttäisit tuota ylimääräistä 3 000 dollaria rakentamaan esimerkiksi 320 neliömetrin leimatun betonin terassin Evanstoniin, Illinois, se maksaa 2 951–3 715 dollaria, kertoo homewyse.com.
-
Maalaus
Midcentury moderni talo punaisilla ovilla. Lisa Hallett Taylor
Maalaus on yksi parhaista tavoista kasvattaa harmaasävyinen ulkopinta tai päästä eroon kuorintamaalista - molemmat silmät. Vaikka kodin maalaaminen vaihtelee kodin koon, alueen ja materiaalien laadun mukaan, pienillä töillä voi myös olla valtava ero.
Esimerkiksi 180 neliömetrin kuistilla maalaamisen kustannukset Phoenixissa, Arizonassa, ovat 171, 34 dollaria (alhainen hinta) 310, 82 dollariin (korkea hinta), kertoo online-kotipalvelun ja materiaalien arvioija HomeWyse.com. Jopa maalaamalla etuovet kirkkaalla värillä (katso kuva), voi lisätä vetovoimaa kauniisti maalattuun ulkokuoreen. Kodin arkkitehtuuria täydentävä ovilaite on myös älykäs kosketus.
-
Ulkokeittiö
Täysin varusteltu keittiö. Getty-kuvat
Toisen Sota-sodan jälkeisen asumisbuumin jälkeen kodinomistajat ovat ajaneet ulkopuolella rakkaudellaan grillata. Kannettavat hiilimallit ovat antaneet tavan kehittyneemmille grillille, jotka kykenevät valmistamaan koko aterian, sekä ulkokkeihin, joissa on työtasot, baarit, jääkaapit ja kaikenlaiset mukavuudet.
Ei ole yllättävää, että Kevin McSherry, From The Ground Up, sanoo "rakastavansa ulkona" ja käyttävänsä 3 000 dollarin veronpalautuksen Cabanaan tai grilliin / tupakointiin (ruoanlaitto, ei tupakka). Jos hänellä olisi mahdollisuus valita ulkogrillejä, McSherry sanoo menevänsä puulämmitteiseen pizzauuniin.
-
Hardscape, polut ja päällystyslaitteet
Hardscape-materiaalit maisemointiin. RiverNorthPhotography / Getty-kuvat
Hardscape sisältää ne maisema-alueet, joissa ei ole likaa tai siinä kasvavia asioita. Vaikeasti kasvatettavien tai vettä guzzling-alueiden korvaaminen päällystyslaitteilla tai hernesoralla lisää kiinnostusta ja voi olla fiksu ratkaisu vaikeaseen sijaintiin. Päällystyskoneet ja kivi voivat parantaa ulkoalueita ja täydentää kodin arkkitehtuuria.
Ylimääräisellä 3000 dollarilla "haluaisin uudistaa ajotietäsi läpäisevillä päällystyslaitteilla", kertoo Helen Yoest, puutarhanhoitotodistuksen itsevarmuuden ja kasvien etuja kirjoittaja. Hän jatkaa: "Puutarhani on vesiviisaa. Omaisuudelleni sadettava sade jää omaisuudelleni paitsi ajotieltä. Haluaisin tehdä sen oikein. Muut projektit, joita olen tehnyt tuollaisella rahalla jota en ole koskaan valittanut, ovat yövalot ja lisäävät tärkeän kivi-askelominaisuuden takapihalle johtavan sekarajan keskelle."
-
Vesi- tai tulenominaisuudet
Kaunis kivinen suihkulähde jalustalla. RASimon / Getty Images
Brian Rivers, Minnesota-pohjaisen Impressions Outdoor Living -yrityksen omistaja / projektipäällikkö, jonka budjetti on 3 000 dollaria, sanoo: "Harkitsisin valaistua vesisuihkulähdettä istutuksineen, palokuoppaa, korvaamaan edessä olevan sisäänkäynnin kävelytien tai lisäämään joitain etuistutusistutusvuoteita ja aksenttikivi päivittää ja lisätä hillitsemisvalintaa."
-
Miekkailu tai seinät rajoihin ja yksityisyyteen
Mies leikkaa lankut rakentaa puuaita. Corey Jenkins / Getty Images
Maalaa tai päivitä aitauksia takapihalla tai edessä tai lisää portti, jolla on turvaominaisuudet. Tällä tavalla sijoitat ulkoasuun ja turvallisuuteen.
-
Valaistus
Altaan kannella valot illalla. Astronautit / Getty-kuvat
Ulkovalaistuksen lisääminen tai päivittäminen kodin etu- tai takapihalle ei ole vain käytännöllistä tai turvallisuuden kannalta - ne myös korostavat kodin arkkitehtonisia piirteitä, lisäävät tunnelmaa, korostavat maisemanhoitoa ja luovat tunteen lämmöstä.
Kun valitset valaisimia, ota huomioon energiaa säästävät ledit, valaisimen tyyli, ulkomateriaalit ja kodisi arkkitehtuuri.
-
Uusi tai kunnostettu autotalliovi
Treeium
Erottuuko autotallin ovi huonolla tavalla? Autotallen parhaimmat ovet sulautuvat taloon eivätkä näytä erilliseltä ja toisinaan erilaiselta arkkitehtoniselta piirteeltä. Valitse kotisi tyyliä vastaava ovi.
-
Etukuistilla päivitys
Etukuistilla iso valkoinen talo. Getty-kuvat
Etukuisti on osa kodin reunavalitusta. Kun kuisti tai sisäänkäynti näyttää hyvältä, se voi asettaa äänen muulle etupihalle; Jos se tarvitsee maalia tai korjausta, se voi vähentää kodin vetovoimaa ja jopa sen arvoa.
Helen Yoest sanoo vaihtavansa esiportaan. "Se olisi puhtaasti kosmeettista. Kuistilla oleva katto muuttuisi, samoin kuin istuin. Se on faux-Georgian tyyli, jossa on tasainen kuistilla katto, joka ulottuu toisesta kerroksesta. kuistilla katto, joka ulottuu talon etuosaan, ensimmäisen ja toisen kerroksen välillä."
Muita helppoja päivityksiä ovat korjausvaiheet, pylväiden tai pylväiden korvaaminen, kuistilattian korjaus, vaihtaminen tai maalaaminen tai ovien ja ikkunoiden kehysten, itse oven tai muiden arkkitehtonisten yksityiskohtien siruttaminen ylös. Voit myös ostaa uusia huonekaluja tai lisätä ulkotuulettimen maksimoidaksesi sen potentiaalisen nautinnon.
