Cavan-kuvat / Getty-kuvat
Kiinteistöjen myynti tapahtuu tyypillisesti, kun joku tekee suuren muutoksen tai kuolee. Suurinta osaa hoitavat ammattimaiset kiinteistöjen selvittäjät, mutta näet myös omistajien tai perillisten järjestämän kiinteistökaupan. Riippumatta siitä, minkä tyyppiseen osallistut, sovelletaan samoja kiinteistöjen myyntivihjeitä. Lue nämä kiinteistömyynnin ja -määräykset ennen lähtöä:
Dos
- Osallistu ensimmäisen kiinteistömyyntipäivän alkamisaikaan parhaan tuotevalikoiman löytämiseksi. Jos löydät jotain rakastamaasi, mutta hinta on liian korkea, palaa takaisin iltapäivällä viimeisenä myyntipäivänä. Älä mene aikaisin ja mene linjaan sisäänpääsyä varten (tai saadaksesi numeron), varsinkin jos myynti tapahtuu sisätiloissa. Järjestäjät rajoittavat usein talossa olevien asiakkaiden määrää milloin tahansa. Tavoitteesi on päästä sisään ensimmäiseen ryhmään. Kysy maksuehdoista ennen sitoutumista suuriin ostoksiin. Jotkut kiinteistövälitysyritykset on perustettu ottamaan luottokortteja, mutta toiset toimivat vain käteisellä. Yksittäiset järjestäjät eivät milloinkaan hyväksy luottokortteja. Älä kysy noutokäytäntöjä. Suurimmassa osassa myyntiä voit palauttaa suuria kappaleita, kuten huonekaluja, samana tai seuraavana päivänä, mutta se on parasta varmistaa ennen rahan luovuttamista. Suihkuta verhoiltuja istuimia ja sänkyhoitoja ennen niiden ostamista. Jos myytävät tavarat olisivat iäkkäästi kuolleen omaisuutta, jotkut kappaleet saattavat olla likaisia virtsalla. Huono rakon hallinta on usein valitettava osa ikääntymiseen. Pehmustetut kappaleet voivat olla pelastavia, jos aiot nauhoittaa ne kehykseen ja verhoiluun, mutta on parasta tietää mitä ostamasi on. Kysy ikkunoiden käsittelyistä, mukaan lukien laitteistot, valaistus ja muut kiinteät esineet, vaikka hintaa ei olisi näkyvissä. Monissa kiinteistömyynnissä talo puretaan paljaana ennen markkinoille saattamista. Kysy myös puutarhan patsaista, ruukkukasveista ja keittiövälineistä. Monissa tapauksissa nämä tuotteet ovat myös myytävänä. Älä kysy, onko autotallissa, takapihalla tai ulkorakennuksissa myyntiesineitä. Se ei ole epätavallista, mutta näitä alueita on helppo ohittaa, koska keskityt ostoksiin talon sisällä. Tarkista antiikkiesineiden ja vintage-kappaleiden kunto ennen ostamista. Suurin osa kiinteistöjen myyntitavaroista myydään sellaisenaan, mikä tarkoittaa, että et voi palauttaa sitä myöhemmin, jos löydät puutteen. Tarkista kiinteistövälitysyhtiön verkkosivustolta ammattimaisesti hallittu myynti. Monet yritykset luetteloivat parhaat tavarat verkossa viikkoa ennen myyntiä, ja jotkut jopa sisältävät paljon kuvia.
Älä tee näin
- Älä ota valtavaa laukkua tai laukkua. Sinua ei saa päästä sisään. Pidä sen sijaan rahasi tai lompakko etutaskussa. Koska kiinteistömyynti tapahtuu tyypillisesti talon sisällä, järjestäjät haluavat rajoittaa ostajan mahdollisuuksia varastaa pieniä esineitä sisätiloista. Ellei henkilöstö ole suuri, on yleensä mahdotonta valvoa koko myyntiä aina. Älä ole loukkaantunut, jos vartijat tarkkailevat sinua ostoksilla tai jos he pyytävät näkemään ostotarjouksesi kuittisi lähdettäessäsi. Kiinteistöjen myyntiä on vaikea tarkkailla, ja heidät on palkattu varmistamaan, että tavarat eivät kulje pois. Se ei ole henkilökohtaista. Älä odota sekoittumista ensimmäisenä myyntipäivänä, jos kiinteistömyyntiä hoidetaan ammattimaisesti. Kukaan ei ammu sinua kysyäksesi, mutta sinulla ei ehkä ole paljon onnea. Yksityiset järjestäjät voivat viihdyttää tarjouksia, mutta kiinteistövälitysyrityksillä on yleensä kiinteä prosenttimäärä, jonka perusteella he ottavat pois merkinnän hinnan, joka nousee jokaisena seuraavana myyntipäivänä. Saat parhaat tarjoukset viimeisen tunnin aikana kiinteistön myynnin viimeisenä päivänä. Älä odota kiinteistöjen myynnin järjestäjien auttavan sinua lataamaan ostoksesi. Joillakin myyntiillä on avustaja, joka lataa tavarasi maksua vastaan, mutta on aina parasta tuoda oma lihaksesi. Älä tuntea oloaan vaelluksessa talon läpi, mukaan lukien tyypillisesti yksityiset alueet, kuten kylpyhuoneet, kellarit ja komerot. Kun likvideit koko kiinteistön, et yleensä sovi tavaroihin etuhuoneeseen. Jos huone tai ovi on rajojen ulkopuolella, järjestäjät merkitsevät sen rikoksen tyyppisellä teipillä tai kyltillä.
