Yhdeksän OK / Getty Images
Monet maanomistajat ympäri Yhdysvaltoja saavat rahoitusta Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriöltä, joka tunnetaan myös nimellä HUD. Rahoitus antaa heille mahdollisuuden vuokrata yksityisomistuksessa olevissa rakennuksissa pienituloisille vuokralaisille alennettuja vuokria. Jos ansaitset alle HUD: n tulorajojen, saatat saada alhaisemman vuokrahinnan. Asuntojen löytäminen on helppoa HUD: n ylläpitämän ja päivitettävän online-tietokannan ansiosta. Vastaus on vain muutaman hiiren napsautuksen päässä.
HUD-tulorajat
Ennen kuin aloitat haun, on tärkeää saada selville, onko sinulla HUD-apua. HUD-tulorajat voivat vaihdella alueelta, josta etsit asuntoa, ja ne voivat muuttua vuodessa. Tulot saattavat olla liian korkeat yhdessä pääkaupunkiseudulla, mutta jäävät toisessa rajoissa. Näiden erojen on tarkoitus ottaa huomioon ja maantieteellisten alueiden elinkustannusten vaihtelut. Vuokranantajan saaman tuen määrä - ja siten hinta, jonka hän voi veloittaa pienituloisista vuokralaisista - riippuu siitä, kuinka verraat asuinmaan läänin mediaanituloja.
On määritetty kolme matalan tulotason tasoa: sinua pidetään matalan tulotason tasona, jos kotitalouden ansiot ovat enintään 80 prosenttia mediaanitulosta. Sinua pidetään erittäin alhaisena tulona, jos kotitalouden tulot ovat korkeintaan 50 prosenttia mediaanitulosta. Viimeinkin sinua pidetään erittäin alhaisena tulona, jos perheesi tulot ovat enintään 60 prosenttia erittäin alhaisista tuloista. Ota yhteyttä alueesi asumisjärjestöön saadaksesi selville mediaanitulot. Asunnottomille annetaan etusija, ja vanhuksiin ja vammaisiin sovelletaan erityissääntöjä.
Tietokantaan pääsy
Näin pääset tietokantaan ja mitä tehdä, kun löydät tuloksia:
- Käy HUD: n alhaisen vuokra-asunnon hakusivulla. Käytä avattavaa valikkoa valitaksesi tila, josta etsit asuntoa. Kaikki 50 osavaltiota sekä Columbian piiri ja Puerto Rico kuuluvat luetteloon. Tämä vie sinut sivulle, jolla voit kirjoittaa kaupungin, läänin tai postinumeroa, jossa haluat asua. Voit halutessasi antaa lisätietoja kaventaaksesi oikean asunnon hakua. Voit määrittää tarvittavien makuuhuoneiden lukumäärän ja ilmoittaa, olisitko kiinnostunut asunnosta, joka on varattu tietyille ryhmille, kuten vanhuksille tai vammaisille vuokralaisille. Seuraavalla sivulla on luettelo omalla alueellasi sijaitsevista kiinteistöistä, jotka tarjoavat tuettuja huoneistoja. Katso hakutuloksissa luetellut kiinteistöosoitteet ja niistä annetut tiedot.Jos tietty kiinteistö kiinnostaa sinua, ota yhteyttä kiinteistön rahastoyhtiöön käyttämällä vasemmalla olevaa puhelinnumeroa.
Älä anna periksi
On mahdollista, että et pidä mistään hakuusi tuottamista huoneistoista, tai ehkä valitsemallasi alueella ei ole vain tuettuja asuntoja. Älä anna periksi. Palaa takaisin muutamassa päivässä tai viikossa - sivusto päivitetään säännöllisesti, kun vuokranantajat suostuvat hyväksymään HUD-rahoituksen.
Jos olet kiinnostunut vuokraamaan asuntoa, jota ei ole lueteltu luettelossa, kysy vuokranantajalta, olisiko hän valmis työskentelemään kanssasi HUD-rahoituksen vastaanottamiseksi. Toinen vaihtoehto on laajentaa hakuasi, etenkin jos keskityt tiettyyn kaupunkiin. Etsi sen sijaan läänin mukaan, ja tulokset todennäköisesti laajentuvat.
