Huntstock / Getty-kuvat
Yhdessä "hanki kolme arviota" ja "tarkista, onko hänellä lupa", se on yksi niistä hyvää tarkoittavista suosituksista, joka hoidetaan artikkeleissa kodin uusinnasta. Vaikka se on totta, se on suositus, joka kuluttaa paljon vähemmän voimaa kuin voisi odottaa.
Ei todellakaan ole sellaista asiaa kuin "urakoitsijavakuutus"
Urakoitsijavakuutus on harhaanjohtava asia, vaikka voit niputtaa monentyyppisiä vakuutuksia ja joukkovelkakirjoja ja kutsua sitä mieluiten urakoitsijavakuutukseksi.
Lisäksi ns. Urakoitsijavakuutukselle ei ole olemassa yhtä vaatimusta. Kodinsisustussuunnitteluurakoitsijat ovat lisensoineet tai rekisteröineet valtion tai jopa läänin. Asuntourakoitsijoista ei ole Yhdysvaltojen liittovaltion asetusta.
Kolme vakuutustyyppiä, jotka heidän tulee suorittaa
Liittovaltion kauppakomission mukaan kodinhoitourakoitsijalla tulisi olla:
- Työntekijän korvausVastausvakuutusKiinteistövahinkojen kattavuus
Lisäksi takaussitoumus on eräänlainen "vakuutus", joka suojaa talonomistajaa.
Sinun pitäisi voida katsella näitä käytäntöjä. Urakoitsijoilla on usein kopioita siteissä olevista käytännöistä, joita niiden avulla mahdolliset asiakkaat voivat tarkastella alustavissa keskusteluissa.
Takaussitoumuksia ei pidä sekoittaa vakuutukseen
On ymmärrettävää, että asunnonomistajat voivat ajatella, että takaussitoumukset ovat vakuutuksia kahdesta syystä:
- Urakoitsijat hankkivat vakuuslainoja vakuutusyhtiöiltä. Talonomistajan mielestä takuusitoumus toimii paljon kuin vakuutus. Se auttaa varmistamaan heidät tietyissä olosuhteissa. Jos urakoitsija ei täytä joukkovelkakirjalainan ehtoja, kuluttaja voi tehdä vaatimuksen vakuudesta.
Asunnonomistajat ovat yllättyneitä siitä, kuinka pienet nämä takaussitoumukset ovat
Vaadittavat määrät vaihtelevat osavaltion mukaan. Muutama esimerkki:
- Kalifornia: 12 500 dollariaOregon: 20 000 dollariaArizona: 5000 dollaria
Nämä määrät vaihtelevat urakoitsijan arvioitujen bruttotulojen mukaan. Paitsi, että myös erikoismuunnosurakoitsijat (verrattuna pääurakoitsijoihin) omistavat yleensä pienempiä joukkovelkakirjalainoja.
Lisäksi takuusitoumukset ovat urakoitsijaa kohden, eivät työpaikkoja kohden
Tarkoittaako tämä, että esimerkiksi Kaliforniassa asunnonomistaja voi tehdä 12 500 dollarin korvausvaatimuksen urakoitsijaa vastaan?
Ei, ei välttämättä. Nämä joukkolainojen määrät ovat urakoitsijaa kohden, eivät työpaikkaa kohden. Joten 12 500 dollaria voidaan jakaa muiden työpaikkojen kesken.
Monet osapuolet voivat vaatia tätä velkakirjaa
Takaussidos ei ole vain asunnonomistajalle. Joissakin tapauksissa tätä välinettä voivat käyttää myös urakoitsijan toimittajat tai työntekijät.
Jo pieni sidosmäärä on leikattu pienemmiksi ja pienemmiksi viipaleiksi. Käännettynä tämä tarkoittaa, että sinun ei pitäisi odottaa saavan paljon parannusta kodinhoitourakoitsijan siteestä.
Et voi asettaa vaatimusta urakoitsijasi joukkovelkakirjalainalle jokaisesta pienestä asiasta
Takuusitoumuksia ei ole kaikissa asunnonomistajien ja urakoitsijoiden välisissä ongelmissa.
Tarkastellaan kahta pääaluetta:
- Vaurioita. Kuluttajat, joiden henkilökohtainen perheen asuinpaikka on vahingoittunut lupavaatimusten rikkomisen seurauksena, voivat hakea joukkovelkakirjoja. Petos. Kuten Kalifornia toteaa, kuluttajat, jotka ovat vahingoittuneet tahallisen ja tahallisen rikkomuksen tai lisenssipetoksen seurauksena, voivat jättää asiakirjat.
Petos on yksi alue, jota valtion lisenssilautakunnat ovat erityisen kiinnostuneita estämään. "Vahinkojen" osalta se on epämääräinen alue, joka voidaan usein määrittää vain tuomioistuimessa.
Loppujen lopuksi "vahingon" määritelmä vaihtelee henkilöittäin. Onko kysymys siitä, että lisäys valmistui kuukauden myöhässä ja olet vihainen siitä, vai onko se valmis kuukauden myöhässä, etkä pystynyt perustamaan odotettua kotiyritystäsi ja menetit 5000 dollaria ennustetut tulot? Nämä ovat asioita, jotka vaativat enemmän korvausta siviilituomioistuimessa oikeusjuttujen kautta kuin joukkovelkakirjojen tekemistä vastaan.
Näin teet vaatimuksen urakoitsijan joukkovelkakirjalainalle
Jos urakoitsija ei ole onnistunut tekemään hyvää, mene valtiollisen urakoitsijan lisenssilautakuntaan ja takaussitoumusyhtiöön. Laudat säätelevät liimaamista ja niillä tulisi olla käsilläsi tiedot siitä, mihin vakuutusyhtiöön sinun tulee ottaa yhteyttä.
Tämän jälkeen sinun ei enää tarvitse olla tekemisissä urakoitsijan kanssa. Vakuutusyhtiö on välittäjä. Vakuutuksenantajan on ehkä johdettava urakoitsija vähäisiä korvausvaatimuksia koskevaan tuomioistuimeen takaussitoumuksesta maksetun rahan perimiseksi takaisin.
