karammiri / Getty Images
Kun tulee aika myydä kotisi, useimmat kiinteistönvälittäjät suosittelevat sinun päivittämään ja päivittämään sisustustasi, ellet ole äskettäin tehnyt niin. Laita uusi maalikerros seinille, varmista, että siistit hyllyt ovat, ja vaihda matto! Tätä prosessia kutsutaan kodin lavastaamiseksi - "asettamat astetta" ostajille näkemään kotisi houkuttelevimmassa ja esteettisesti miellyttävässä tilassa.
Home Staging -asiantuntijan Ronique Gibsonin mukaan ”kodin viimeistelyaineilla ja materiaaleilla voi olla valtava ero saavuttaessa suurempaa tuottoa sijoituksellesi (ROI) kodin myyntiin.” On siis sanomattakin selvää, että sinulla on likaantunut, tahrattu tai mattomatto ei vie paljon kohti kotisi parhaan dollarin saavuttamista, ja saattaa aiheuttaa kotisi istumisen kauemmin markkinoilla. Siksi monet myyjät päättävät korvata väsyneen maton tai lattiat ennen kodin listaamista.
Maton edut
Lattianpäällysteissä on tietysti monia vaihtoehtoja. Koska parketit ovat tällä hetkellä niin trendikkäitä ja muita vaihtoehtoja on laajalti saatavana, miksi myyjät voivat asentaa uuden maton sen sijaan? No, on olemassa useita syitä, miksi matto voisi olla parempi valinta lattiapäällysteeksi, kun myyt kotiasi.
- Kustannukset: matto on tyypillisesti paljon halvempaa kuin lehtipuu tai laatta, kun otat huomioon asennuksen ja muut kustannukset (kuten kovapuulle tarvittavat listat ja verhoilu). Kaikkien muiden kodin myyntiin liittyvien kustannusten kanssa haluat säästää rahaa missä voit, samalla kun saavutat kauniin lopputuloksen. Lattian epätäydellisyydet: Jos lattia ei ole täysin vaakasuora tai seinät eivät ole täysin suorat, matto on paljon parempi minimoimaan tällaisten puutteiden ilme kuin kovapuu tai laatta. Tämä ei tarkoita, että piilottaisit tällaiset ehdot potentiaalisilta ostajiltasi (kiinteistönvälittäjäsi antaa sinulle parhaat neuvot tästä), mutta haluat näyttää ostajille, että asia on vähäinen ja että sen kanssa voi elää, jos he eivät aio suunnitella sitä. korjata heti. Henkilökohtainen mieltymys: mahdollisuudet ovat, asut kodissasi myynnin sulkemispäivään asti, joka voi olla kuukausien päässä. Joten riippumatta siitä, mitä valitset, haluat, että se on jotain, jonka kanssa voit elää väliaikaisesti. Ja nykyisistä suuntauksista huolimatta siellä on edelleen monia, jotka mieluummin matot kuin kovat pinnat, ja jos olet yksi heistä, on todennäköistä, että joku kodin ostamista harkitsevista henkilöistä voi olla yksi heistä.
Parhaat tyypit
Joten nyt, kun olet päättänyt korvata matosi, mikä on paras tyyppi matosta kotisi myyntiin? Maton ostaminen kodin myymistä varten on hiukan erilainen kuin itse maton ostaminen, koska matolla on erilaisia ominaisuuksia ja ominaisuuksia, joita haluat.
Ellei kotisi ole erittäin huippuluokan kodia, et todennäköisesti halua sijoittaa matolle samansuuruisia sijoituksia kuin mitä tekisit, jos aiot asua itse sillä seuraavan 15-20 vuoden ajan. Joten etsit mattoa, jolla on alhaisempi hintalappu, mutta joka näyttää silti täynnä ja houkuttelevalta. Yksi hieno vaihtoehto tähän on harkita kuvioitua saksia, joka on päivitetty versio perinteisestä leikatusta kasamatosta. Kuvioidut saksit ovat yleensä melko yleisiä ja haitallisia, ja ne voivat usein tarjota ulkoasun, joka on arvokkaampi kuin niiden kustannukset. Etsi BCF-kuitua, koska tämä rakenne antaa yleensä täydellisemmän, tilavamman (ja siksi enemmän huippuluokan) ulkonäön.
värit
On selvää, että väri on hyvin henkilökohtainen valinta, ja jokaisella on erilaisia makuja. Kodittaessasi haluat käyttää väriä, joka houkuttelee mahdollisimman monta ihmistä. Tämä tarkoittaa tyypillisesti neutraalin sävyn valitsemista, joka toimii erilaisilla sisustuksilla, jotta mahdolliset asunnonomistajat voivat helposti sekoittaa omaisuutensa avaruuteen.
Vaaleanväriset neutraalit toimivat yleensä parhaiten, koska ne auttavat tilaa tuntumaan suuremmalta. Valkoinen matto kuitenkin lykkää monia kotitalouksien ostajia, koska he huolehtivat siitä, kuinka pitävät sen puhtaana. Joten mene vaalean beige, taupe tai lämmin harmaa sävy; viileät harmaat voivat tuntea kutsumattomuutensa.
kuidut
Voit käyttää melkein minkä tahansa tyyppistä mattokuitua kodittaessasi, mutta todennäköisesti huomaat, että polyesteri tarjoaa yleensä parhaan vastineen, mutta antaa silti mukavan ilmeen. Tietenkin, jos löydät paremman arvon toiselle kuitutyypille, etsi sitä!
