JGI / Jamie Grill / Getty-kuvat
Vuokran maksaminen kokonaan ja ajallaan on asunnon vuokrauksen perusedellytys. Ongelmien välttämiseksi sinun ei tarvitse vain pystyä varaamaan vuokraa, vaan sinun on myös oltava tietoinen kuukausimaksujen suorittamiseen liittyvistä peruskysymyksistä.
Viimeinen asia, jonka haluat saada, on saada vuokranantajalta ilmoitus siitä, että olet viivästynyt, vaikka luulit maksavasi.
Vuokramaksun perusteet
Tässä on mitä sinun on tiedettävä vuokramaksuista, jotta vältetään väärinkäsitykset ja kiistat vuokranantajan kanssa, jotka voivat johtaa maksujen viivästymiseen tai jopa vuokrausaseman vaaraan:
- Vuokramaksutavan valitseminen. Suurin osa asuntojen vuokralaisista maksaa kuukausivuokransa shekillä. Mutta useammat vuokranantajat hyväksyvät vuokramaksut luottokortilla sekä mahdollisuuden käsitellä tapahtumia verkossa. Vaihtamalla sekistä luottokorttimaksuihin on etuja, mutta sekkien pitäminen saattaa silti olla paras sinulle. Punnitse luottokortin vuokramaksujen edut ja haitat ja päätä itse.
Monet vuokralaiset maksavat vuokransa käteisellä. Jos aiot maksaa käteisellä, aiotko tehdä sen rutiininomaisesti tai vain niin usein, ota huomioon mahdolliset sudenkuopat, jotta voit välttää vuokranantajallesi aiheutuvat ongelmat, jotka voivat asettaa vuokrausaseman vaaraan. Jaettu vuokra huonetoverien kanssa. Jos sinulla on yksi tai useampia huonetovereita, olet todennäköisesti sopinut vuokran jakamisesta. Voit jakaa vuokran tasapuolisesti huonetovereidesi kesken tai löytää ratkaisun tilanteeseesi oikeudenmukaisemmin. Jos esimerkiksi jaat kahden makuuhuoneen asunnon jonkun kanssa, saatat sopia, että on vain reilua, että maksat enemmän, jos sinulla on suurempi huone.
Minkä tahansa järjestelyn kanssa kärsitkin huonetovereidesi kanssa, on tärkeää saada muodollinen sitoutuminen kirjallisesti. Muista myös, että vuokranantajasi ei välitä siitä, kuinka kämppikset päättävät jakaa vuokransa. Jos vuokranantaja ei saa koko vuokraerää, vaikka maksaisit osuutesi, voit silti kohdata häätö. Vuokran laadinta. Jos vuokrasuhde alkaa kuukauden puolivälissä, on todennäköistä, että vuokranantajasi haluaa verrata osittaisen kuukauden vuokraa. Jos esimerkiksi aiot allekirjoittaa yhden vuoden vuokrasopimuksen, joka tulee voimaan ennen kuukauden ensimmäistä kuukautta, vuokrasopimus kestää teknisesti hieman yli 12 kuukautta. Maksat "verrannollisen vuokran" ensimmäisistä päivistä tai viikoista, ja sitten koko kuukauden vuokra maksetaan kunkin kuukauden ensimmäisenä. Lisätietoja vuokran jakamisajasta ja myös vuokran jakamisesta, jotta voit olla varma, että vuokranantajasi suorittaa laskelmat oikein. Vuokramaksujen suorittaminen. Tavallisesti on parasta toimittaa vuokranmaksut vuokranantajan tai vuokranantajan ohjaamalla tavalla. Voit esimerkiksi lähettää vuokra-shekkisi tietyn henkilön huomiolle rahastoyhtiössä, maksaa verkossa suojatun Web-sivuston kautta tai kävellä vuokramaksun käytävällä toimittaaksesi vuokranantajallesi itse. Jos yrität mennä toiselle reitille tai teet virheen osoitteessa, vuokra ei välttämättä saavu ajoissa tai edes eksy.
Jos jaat vuokran huonekavereiden kanssa ja maksat sekillä, yksi sinä voit lähettää täyden maksun kuukausittain vuokranantajalle (ja saada korvauksen muille huonetoverille). Tai voit lähettää shekkejä jokaiselta kämppikseltä yhdessä kirjekuoressa varmistamalla, että summa on yhtä suuri kuin erääntyvän vuokran kokonaismäärä.
Jos vuokraat asunnollesi vuokrauksen, on parasta lähettää kuukausittainen vuokramaksu vuokralaiselle (tai alivuokralaiselle), ei todelliselle vuokranantajalle.
