Cecilie_Arcurs / Getty Images
Onneksi tässä tilanteessa voi olla joitain muita vaihtoehtoja. Ensimmäinen asia on tavata vuokranantajasi kanssa keskustella vaihtoehtoisista vuokravaihtoehdoista, joiden avulla voit pysyä asunnossasi, kunnes olet valmis muuttamaan, pienellä mahdollisella taloudellisella seuraamuksella.
Vaihda kuukausittaiseen vuokraussopimukseen
Sen sijaan, että uusisit vuokrasopimuksen, kysy vuokranantajalta, voitko jatkaa asunnosi käyttämistä kuukausittain. Tämä tarjoaa äärimmäisen joustavuuden ja on ihanteellista, jos olet varma, että muutat muutamassa kuukaudessa. Kuukausittaisen vuokrasopimuksen irtisanominen antaa yleensä vain 30 päivän irtisanomisajan vuokranantajalle, ja sitten lähdet ilman rangaistusta. Ainoa riski pitää mielessä, että vuokranantajasi saa myös oikeuden päättää järjestely 30 päivän irtisanomisajalla - mitä he voivat tehdä, jos kerrostalo on suuri kysyntä ja heillä on mahdollisuus lukita toinen pitkäaikainen kiinteä vuokrata.
Jotkut vuokranantajat sitoutuvat kuukausittain vuokraamaan hiukan suuremmalla kuukausivuokrahinnalla. Tämä on odotettavissa, koska heillä on vaara, että asunto istuu tyhjänä, kun annat odottamattoman ilmoituksen. Mutta tämä on pieni hinta, joka maksetaan joustavuudesta poistua asunnostasi milloin haluat.
Uusia vuokrasopimuksesi lyhyemmäksi ajaksi
Sen sijaan, että uusiisit kiinteää vuokrasopimustasi vielä vuodeksi, katso, suostuuko vuokranantajasi sopimaan lyhyemmästä määräaikaisesta, kuten kuudesta vai jopa kolmesta kuukaudesta. Jos uusit esimerkiksi kolmella kuukaudella etkä vieläkään ole ostanut kotia, voit uusia sen vielä kolmella kuukaudella. Tämä vaihtoehto tarjoaa jonkin verran suojaa vuokranantajalle, jolla on mahdollisuus etsiä uusia vuokralaisia hyvissä ajoin minimoidaksesi asunnon tyhjänä, samalla kun saat samalla jonkin verran joustavuutta uuden kodin oston ajoittamisessa.
Voinko vuokrata?
Voit myös ihmetellä, voitko vuokrata asunnon itse kuukausiksi, jolloin et ole poissa. Käytä sitten rahaa maksaaksesi vuokran vuokranantajalle. Tätä tapahtuu usein, mutta voi päästä vaikeuksiin, jos et ole varovainen. Ensinnäkin, allekirjoittamasi vuokrasopimus on sinun ja vuokranantajan välillä, ja kaikki vuokra-vuokralaisen mahdolliset vahingot ovat sinun vastuullasi. Ja sinun on ehkä toimittava kuin vuokranantaja, keräämällä rahat itse ja maksamalla sitten vuokranantajalle. On myös mahdollista, että vuokrasopimuksessasi on selviä kieltoja alivuokrausta vastaan ilmeisistä syistä - vuokranantajasi on vuokrannut sinulle taloudellisen taustasi ja maineesi perusteella, ja tuntemattoman vuokralaisen tuominen yhtälöön voi olla erittäin ongelmallista.
Silti kannattaa kokeilla, jos vuokranantajasi ei suostu muuttamaan vuokrasopimusta muilla tavoilla. Suoraan lähestymistapa ja se, että vuokranantajalla on mahdollisuus haastatella ja hyväksyä valitsemasi henkilö, voi olla kaikki mitä tarvitaan sopimuksen tekemiseen. Vuokranantajan huolenaihe on loppujen lopuksi rahan menettäminen tyhjäkäynnissä olevassa asunnossa ja jos tulovirrat pysyvät vakaina, he saattavat sopia vuokrasopimuksesta.
Sinun on kuitenkin mainostettava, haastateltava ja valittava sopiva ehdokas, mikä voi olla vaikeaa. Muista, että olet vastuussa valitsemaltasi, ja sinulla ei ehkä ole paljoa oikeudellista suojaa, jos ala-asukas ei maksa - vastuu vuokranantajalle on sinun.
Älä yritä alivuokrata vierekkäin ilmoittamatta siitä vuokranantajalle. Et melkein koskaan päästä pois tästä, eikä se ole riskin arvoinen.
Kun muita vaihtoehtoja ei ole saatavana
On mahdollista, että vuokranantajasi ei suostu mihinkään näistä vaihtoehdoista. Lisäksi, jos vuokrasuhteesi on loppumassa useita kuukausia - esimerkiksi olet juuri allekirjoittanut yhden vuoden vuokrasopimuksen muutama viikko sitten -, olet todennäköisesti valmis muuttamaan uuteen kotiisi ennen vuokrasopimuksen päättymistä, mikä tarkoittaa ei ole mahdollisuutta kokeilla näitä vaihtoehtoja. Jos tilanne on tällainen, tavoitteesi tulisi olla purkaa vuokrasopimus tavalla, joka tarkoittaa minimaalisia sakkoja.
