Kemia / Valokuvaajan valinta / Getty Images
Jos sukulainen tai ystävä harkitsee takaajaasi, henkilön tulee odottaa näyttävän asiakirjat, jotka vahvistavat heidän tulonsa. Vaatimukset vaihtelevat vuokranantajan välillä, mutta joitain perussääntöjä sovelletaan riippumatta siitä, keneltä vuokraat.
Takaajan dokumentaatio
Vuokranantajan kannalta on hyvää liiketoimintaa järkevää tutkia takaajan taloutta, vaikka tämä saattaa tuntua häiritsevältä. Vuokranantajat eivät voi vain sanoa, että he voivat maksaa kuukausivuokran. Jos he pystyisivät, ajatus vuokralaisesta, joka tarvitsee takaajan, ei todennäköisesti edes keksisi. Nämä ovat takaajilta vaadittavia yleisiä asiakirjoja:
- Palkkakannat: Vuokranantajat kysyvät yleensä jäljennöksiä yhdestä tai useammasta viimeisimmästä palkkasta. Jos sinulla ei ole alkuperäisiä, voit pyytää työnantajalta kopioita. Huomaa: Sinun ei koskaan tarvitse antaa veroilmoituksia vuokranantajalle; palkkailtasi pitäisi riittää.Grantorin luottotarkistus: Vuokranantaja voi mieluummin suorittaa luottotarkistuksen mahdollisille takaajille. Tätä varten sinun on annettava heille nimi, osoitteesi ja yhteiskunnan turvatunnus tai henkilökohtainen veronmaksajan tunnistenumero.
Takaaja- ja vuokranantaja-sopimuksen kirjoittaminen
Takaajana hyväksyt teknisesti samat taloudelliset velvoitteet kuin vuokralaiselle, joten muista kysyä kopio vuokrasopimuksesta ennen allekirjoittamista takaajana. Varmista lisäksi, että takaajasopimus on täydellinen ja ymmärrät seuraukset. Haluat esimerkiksi tietää, käytetäänkö kiinteistöäsi turvallisuutena. Joitakin yksityiskohtia, jotka tulisi huomioida sopimuksessa, ovat:
- KuukausivuokraLeas päivämäärätLisäasuntoisia asukkaita tarpeen mukaan
Takaajan oikeudet
Kun olet allekirjoittanut takaajasopimuksen, olet linjalla maksaa vuokraa, jos vakuuttamasi henkilö jättää maksut väliin. On tärkeää, ettei allekirjoita sopimuksia ennen kuin vuokraus on alkanut. Tämä johtuu siitä, että jos jotain tapahtuu viime hetkellä ja takaamasi henkilö ei aloita vuokrausta, vuokranantaja tulee todennäköisesti luoksesi vaatimaan vuokraa ja mahdollisia maksuja, jotka liittyvät toisen vuokralaisen löytämiseen yksikölle.
Takaajasopimuksen rajoittaminen
Jos et ole tyytyväinen ehdotettuun sopimukseen, voit ilmaista huolestumisen vuokranantajalle ja kysyä, voitko rajoittaa takauksen takaajana tiettyyn aikaan, kuten vuokra-ajan, tai tietylle summalle raha. Tämä voi kuitenkin johtaa siihen, että ystäväsi tai perheenjäsenesi evätään asunnosta, jos vuokranantaja ei usko, että sopimus tarjoaa riittävän turvallisuuden. Jos ystäväsi voi vuokrata asunnon ja jättää maksun väliin, saatat silti vastaanottaa perintäpuheluita tai nostaa erääntyneet maksut takaajana, jopa rajoitetulla sopimuksella.
Vaikka takaajana on mukana joitain taloudellisia riskejä, se voi olla hyvä vaihtoehto, jos pystyt taloudellisesti täyttämään velvoitteen ja luotat henkilölle, jonka takaat.
