Roberto Westbrook / Getty Images
Yrittäminen löytää itsellesi urakoitsija voi olla hankala. Saatat päätyä työskentelemään jonkun kanssa, johon et voi luottaa tai johon voit luottaa. Heillä voi olla suuri käytös puhelimitse ja tarjota sinulle erinomaisen tarjouksen, ja sitten leikata kulmat työmaalla ja jättää sinut pimeyteen niiden etenemisestä. He voivat sanoa, että heillä on kokemusta, mutta voit oppia paremmin.
Tässä on joitain punaisia lippuja, joista on kiinnitettävä huomiota.
Heillä on asenne alusta alkaen
Tämä henkilö tulee olemaan näyttelyssä uusintasi aikana. Jos he ovat kielteisiä ja heidän kanssaan on vaikea puhua ensimmäisen puhelun tai kokouksen aikana, odota heidän olevan samalla tavalla koko projektin ajan.
Ammattimainen asenne on merkki siitä, että ammattilainen suhtautuu sinuun vakavasti ja tekee laadukasta työtä. Parhaat ammattilaiset ovat avoinna kysymyksille ja tulevat rauhallisesti luoksesi kaikille suosittamillesi esteille ja ratkaisuille.
He eivät sitoudu mihinkään
Urakoitsijasi tulisi kyetä yksityiskohtaisesti selvittämään tarvittavat työt ja niiden tekemiseen tarvittava aika. Kaikkien teidän pitäisi pystyä laatimaan sopimus ja tarjous, jonka he voivat allekirjoittaa ja noudattaa. Jos he epäröivät tai kieltäytyvät sitoutumasta näihin yksityiskohtiin, he eivät välttämättä ole varmoja taitoissaan ja arvioissaan. Toisin sanoen: He eivät ehkä tiedä mitä tekevät.
Henkilö, joka on varma kokemuksestaan, sopii mukavasti aikatauluihin ja sopimuksiin. Loppujen lopuksi siksi heitä kutsutaan ”urakoitsijoiksi”.
He ovat myöhässä ja vaikea päästä eroon
Yksi suurimmista asunnonomistajien asioista urakoitsijan kanssa on ajattomuus. Epäammattimainen henkilö voi olla myöhässä tapaamisissaan, vastata myöhään puheluihin tai yksinkertaisesti olla saapumatta. Heidän pitäisi pystyä pysymään sitoutumisissa mahdollisimman tarkasti ja vastaamaan puheluihin kohtuullisen ajan kuluessa.
Tiedät, että olet löytänyt suuren urakoitsijan, kun he molemmat saapuvat paikan päälle ajoissa ja projekti on käynnissä aikataulun mukaan tai sitä aikaisemmin.
Niitä ei ole valmistettu
Valmistautumisen puute on selvä vihje siitä, että palkkaamallasi henkilöllä ei ole tarvittavaa kokemusta. Heillä tulisi olla oikea lisenssi ja vakuutus työhölle, johon olet palkannut heidät. Heillä tulisi olla oikeat varusteet. Ennen kuin palkat heidät, on tärkeää tarkistaa heidän portfolionsa ja referenssit projektisi kannalta merkityksellisestä työstä. Muuten he voivat liioitella kokemustaan voittaaksesi sinut.
Harkitse pyytämällä urakoitsijalta viitteitä, kun haastattelet heitä työhön. Jos he voivat auttaa sinua ottamaan yhteyttä viimeaikaisiin, tyytyväisiin asiakkaisiin tai ohjaamaan sinut heidän uusimpiin asiakasarviointeihin, voit vahvistaa itsellesi, että heillä on oikea kokemus.
He vaativat suurta käsirahaa
Jos urakoitsijasi pyytää 50% etukäteen, on todennäköistä, että yrittävät korvata kustannukset muista projekteista, joista he ovat keksineet. Suuret käsiraha ovat iso punainen lippu.
Ammattimaisten urakoitsijoiden ei pitäisi odottaa sinun maksavan suuria summia aloittamiseen. Tyypillinen maksusopimus alkaa 10–15%: n erällä. Koko projektin ajan asunnonomistajat maksavat usein useita pieniä erämaksuja, joita seuraa viimeinen 10–15 prosenttia työn päätyttyä.
Heidän arviot ovat täysin vääriä
On useita tapoja, joilla urakoitsija voi aliarvioida tai yliarvioida työn. Jos he tilaavat liian paljon materiaaleja, maksat käyttämättömistä materiaaleista. Jos he tarvitsevat useita päiviä kuin suunnitellaan työn suorittamiseksi, se voi olla sinulle sekä haittaa että ylimääräisiä työvoimakustannuksia. Vielä pahempaa, he saattavat tarjota sinulle erittäin alhaisen tarjouksen ja et voi palkata alihankkijoita lupaamallasi hinnalla.
Voit suojella itseäsi suurimmalta osaltaan näistä järjestelmistä saadaksesi hyvät tiedot. Soita vähintään kolmelta urakoitsijalta tarjouksia. Kysy viitteitä. Lue lisää projektikustannuksista ja urakoitsijoiden arvosteluista. Etsi ammattilaisia sivustoilta, jotka esikatselevat yrityksiä, ja vältä kaaosta ja kustannuksia, jotka liittyvät paljastumattoman urakoitsijan palkkaamiseen.
