Sankarikuvat / Getty-kuvat
Kun vuokraat asunnon, sinä ja vuokranantajasi allekirjoitat todennäköisesti vuokrasopimuksen, asiakirjan, joka antaa sinulle oikeuden käyttää uutta kotiasi niin kauan kuin vuokrasopimus on voimassa.
Ennen kuin allekirjoitat vuokrasopimuksen, saatat miettiä, mikä on paras vuokra-aika, kuinka paljon olet velkaa, kenen muun on ehkä allekirjoitettava vuokrasopimus ja vaikka olisitkin parempi vuokrata asuntoa ilman vuokrasopimusta.
Kun olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen, saatat päättää joutua muuttumaan varhain ja olla huolissasi siitä, että vuokrasopimuksen rikkominen voi johtaa sakkoihin. Tai voit kiistää tietyn säännön vuokrasopimuksessa ja joutua vakuuttamaan vuokranantajasi, että sääntö on epäreilu tai että sen ei pitäisi koskea sinua.
Onneksi voit varautua ja välttää monia ongelmia lukemalla alla olevat asuntovuokrasopimusten perusteet.
Määräaikainen vuokrasopimus kuukausittaisesta vuokrasopimuksesta
Suurin osa ajasta, vuokranantajat ja vuokralaiset sopivat määräaikaisesta, kuten vuodesta, vuokravuokrauksesta. Ajan kuluttua molemmat osapuolet voivat sopia vuokrasopimuksen uusimisesta toiselle määräajaksi.
Kuukausittainen vuokrasopimus sen sijaan uusiutuu automaattisesti, jollei vuokranantaja tai vuokralainen päätä sitä irtisanoa. Vaikka tämä näyttää tarjoavan suurempaa joustavuutta, se voi tulla hintaan.
Mitä olet velkaa vuokra-allekirjoittamisessa
Ole valmis maksamaan noin kaksi-neljä kertaa kuukausivuokraasi, ellei enemmän, allekirjoittamalla vuokrasopimuksen. Maksamalla joitain vuokra etukäteen, plus vakuus, välittäjäpalkkio, muuttopalkkiot ja muut, sinun on varmasti vietävä lompakkoasi vuokrasopimukseen. Tässä on lisätietoja siitä, mitä sinun pitäisi odottaa maksavan vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä.
Vuokranantajat
Jos olet huolestunut siitä, että vuokranantajat eivät allekirjoita vuokrasopimusta kanssasi, koska heidän mielestäsi et ansaitse tarpeeksi tuloja, saatat saada apua sukulaisellesi tai ystävällesi allekirjoittamalla vuokrasopimuksen takaajana.
Epäreiluja vuokrasääntöjä
Riittävän usein vuokralaiset uskovat tietyn vuokravaatimuksen olevan kohtuuton. Jos sinusta tuntuu tällä tavalla, saatat hyvinkin olla perusteltu jättämättä noudattamaan vaatimusta. Asunnon vuokralaisena pidä mielessä, että sääntöjen rikkominen voi asettaa sinut vaarassa menettää kodin, joten on tärkeää kyetä selittämään syy siihen, miksi uskot logiikan ja lain olevan teidän puolellasi, kun on kyse lakien pätevyydestä. asunto sääntö.
Vuokrasopimuksen rikkominen
Vuokralaisilla on usein hyviä syitä halutaan lopettaa vuokransa ennenaikaisesti. Esimerkiksi yksi yleinen syy on, kun vuokralainen päättää haluavansa omistaa kodin.
