Ullakon muuntamiskoodi ja vaatimukset

Määräykset ja vaatimukset

Nigel Noyes / Getty-kuvat

Kun täydet kodin lisäykset maksavat vähintään 75 000 dollaria ja ovat yleensä paljon korkeampia, monet asunnonomistajat etsivät luovia tapoja lisätä asuintilaa vähentämättä liikaa pankkitiliään. Yksi tapa on työskennellä kodin olemassa olevan jalanjäljen sisällä ja muuntaa ullakko asuintilaan.

Säännelty syystä

Kuten kellarikerroksessa, myös ullakkomuunnoksissa on rajoituksia, jotka tekevät niistä vähemmän houkuttelevia uusintamuodoille, koska ne saattavat näkyä ensin.

Tulipalo on loukkaantumisen ja kuoleman syy on pääsyy näihin rajoituksiin. Yhdysvaltain palohallinnon arvion mukaan vain kahden vuoden aikana, vuosina 2006-2008, syntyi lähes 10 000 asuinhuoneiston ullakkopaloa, mikä aiheutti lähes puoli miljardia dollaria vahinkoja. Suurin osa paloista aiheutti kipinöitä sähkökaarista. Jos pystyt kuitenkin poistamaan rakennusten ja sähkökoodien esteet, ullakkomuunnokset ovat hyvä tapa lisätä tilaa lisäämättä rahaa.

Lattiatila ja mitat

irina88w / Getty Images

Avaruusmääräykset ovat usein rikkojia monille asunnonomistajille. Tyydyttääksesi rakennusmääräyksiä, sinulla on oltava tarpeeksi tilaa - ja oikeanlaista tilaa - näiden seuraavien määräysten täyttämiseksi. Monilla vanhemmilla koteilla ei yksinkertaisesti ole oikeanlaisia ​​ullakkoja tämän tilan rakentamiseksi.

Pinta-ala minimissä

• Vaaditaan: vähintään 70 neliömetriä lattiapinta-alaa. Syy: Riittävän kokoisten asuintilojen järjestämiseksi.

Lattiatilan mitat

• Vaaditaan: vähintään 7 jalkaa mihinkään suuntaan. Yhdessä skenaariossa tämä tarkoittaisi vain vähimmäisarvoa 7 'x 10'. Syy: Estää asunnonomistajia rakentamasta omituisesti konfiguroituja ja mahdollisesti vaarallisia tiloja. Esimerkiksi 70 neliömetrin pinta-alaa ei silti sallita, koska sen mitat ovat 4 'x 17, 5'.

Katon korkeus

• Vaaditaan: Ainakin 50 prosentilla käyttökelpoisesta lattiatilasta tulisi olla vähintään 7, 5 jalan korkeus. Syy: Estää asunnonomistajia luomasta asumistilaa, joka ei salli matkustajien nousta seisomaan.

Kattokaiteet tai ristikot

Iri_sha / Getty-kuvat

Toinen tekijä, joka määrittää, voitko muuntaa ullakosi, on kattokaiteet tai katto ristikot. Perinteiset kosket osoittavat kolmioita; ristikot näyttävät kolmiolta, joiden sisällä on pienempiä kolmioita - näitä pieniä kolmioita muodostavia taulukoita kutsutaan sointeiksi ja raidoiksi.

Ristikoita pidetään ylimääräisenä menetelmänä katon muotoiluun lisätuen takia. Ironista kyllä, juuri koskenlaskut tarjoavat paremman ympäristön ullakkonäytölle tyhjän tilan takia. Jos sinulla on ristikot, on melkein mahdotonta määrittää niitä uudelleen, jotta tilaa jäävät. Sinun on parempi etsiä talosi muita alueita laajentuaksesi.

Lattiavaatimukset

pohjoisvalokuva / Getty Images

Ullakkokerroksesi on todennäköisesti rakennettu kuolleita kuormia ajatellen. Kuolleet kuormat ovat asioita, jotka eivät liiku: laatikot, matkalaukut, matkalaukut jne. Elävät kuormat ovat ihmisiä ja eläimiä ja tangentiaalisesti ihmisten käyttämiä asioita.

Harvinaisissa tapauksissa, etenkin uudisrakentamisen koteissa, ullakko on voitu rakentaa keskeneräisenä, oikealla lattialla paikoillaan ajatuksen kanssa, että talonomistaja voisi myöhemmin viimeistellä tilan. Useimmissa tapauksissa palkit eivät kuitenkaan tue jännitteisiä kuormia, eikä niitä ehkä edes peiteta laudoilla. Saatat avata ullakon ja löytää palkkien välissä paljaat palkit, joissa on lasikuitu- tai selluloosaeristys.

Onneksi tämä on melko helppo korjata. Voit sisustaa palkit leikkaamalla 2'x8 'levyt saman pituiseksi kuin palkit, levittämällä rakennusliimaa ja kiinnittämällä jokainen palkkiin kynnillä. Sen jälkeen, kun olet käynyt tarvittavat sähköjohdot tai putkijohdot, asetat 1/2 "A / C-luokan vanerilevyn pohjakerroksen.

Sopiva pääsy

KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Ullakollasi voi olla tällä hetkellä kiinteät tikkaat, alasvedettävät tikkaat tai ei lainkaan. Mitä ullakollasi todennäköisesti ei ole, on sarja koodiohjattuja portaita. Voit muuttaa ullakkoasi asuintilaan, et voi tarjota pääsyä tikkaiden kautta. Portaikon on:

1. Jätä vähintään 6'8 "etäisyyttä portaiden koko kävelypituudesta.Ole vähintään 36" leveä.Ole ainakin 10 "syvä kulutuspinta.Ole vähintään 15 1/4" korkeaa nousua.

Onko poistumispiste

Matheisl / Getty Images

Ullakot ovat pahimmassa paikassa palossa, koska lämpö ja tuli nousevat nopeasti. Koska ullakolle tarkoitettu portaikko voi toimia savupiipuna palon nopeaan leviämiseen, on välttämätöntä olla toissijainen pääsypaikka tai poistumispaikka.

Useimmissa koodeissa tämä tarkoittaa avautuvaa - ei kiinteää - ikkunaa ulkopuolelle. Jos suunnittelet asentamaan asuntolan ullakkomuunnokseen, tämä hoitaa automaattisesti poistumistarpeen, koska useimmissa asuntolaisissa on ikkuna.