Klaus Vedfelt / Getty Images
Jos etsit asuntoa, viimeinen asia, jonka haluat saada, on joutua vuokrahuijauksen uhriksi. Huijarit haluavat hyödyntää mahdollisia vuokralaisia, koska asunnon metsästysprosessiin liittyvät tunteet voivat tehdä ihmisistä haavoittuvampia.
Jos esimerkiksi tunnet jännitystä ja innostusta uuden kodin löytämisestä, innokkuutesi saattaa tehdä sinusta entistä luottavaisemman. Huijarit taiteilijat saalistavat myös asuntometsästäjiä, jotka ovat aikakriisissä (esimerkiksi työnsiirron tai henkilökohtaisten asioiden vuoksi) ja haluavat löytää uuden paikan mahdollisimman pian.
Onneksi on olemassa tapoja, joilla asunto metsästäjät voivat vähentää todennäköisyyttä joutua kiinni vuokrahuijaukseen. Tässä on mitä sinun tulisi pitää mielessä etsiessäsi täydellistä vuokrausta:
Mikä on vuokrahuijaus?
Vuokrahuijaukset ovat variaatio teemasta. Huijari yrittää saada rahaa mahdolliselta vuokralaiselta asunnosta, jota huijarilla ei ole laillisessa asemassa vuokrata.
Asunto voi olla todellinen (tässä tapauksessa huijareilla ei ole valtuuksia vuokrata sitä) tai kuvitteellinen. Huijari voi olla todellinen vuokranantaja tai todennäköisemmin huijari.
Huijarit yrittävät yleensä saada rahaa huonoilta asuntojen metsästäjiltä, ja sitten katoavat. Esimerkiksi vuokralaisensa, joka vapauttaa asuntonsa, voi päättää näyttää sen, teeskentelemällä olevansa vuokranantaja. Hän saattaa saada kaikki näkymät uskomaan saavansa kyseisen asunnon ja keräämään palkkiot ja vakuudet etukäteen. Kun näkymät ymmärtävät, että heidät on huijattu, huijarit ovat yleensä kadonneet rahansa kanssa.
Noudata yleistä sääntöä
Älä anna vartijasi alas, kun etsit asuntoa. Vain siksi, että käytät hyvämaineisen asuntohaun verkkosivustoa, ei tarkoita, etteivät häikäilemättömät vuokranantajat tai vuokranantajana poseeraavat ihmiset huijaa ja pystyvät saamaan ilmoituksensa näille sivustoille.
Jos jotain tuntuu väärältä luettelosta, hakemusprosessi tuntuu kiireelliseltä tai koko kokemus näyttää vain liian hyvältä ollakseen totta, voi olla viisasta olla jatkamatta sitä.
Tässä on joitain yleisiä punaisia lippuja, jotka auttavat sinua havaitsemaan ja välttämään vuokrahuijauksia etsiessään asuntoa:
Sinua pyydetään lähettämään rahaa ilman, että olet tavannut ketään tai nähnyt asuntoa
Ei ole tavallista maksaa paljon rahaa jostakin näkymättömästä. Joten, jos vuokranantaja odottaa sinun maksavan paljon ennen asunnon vuokraamista, on syytä olla huolissaan. Älä luota lupauksiin tai valokuviin. Oikeastaan, vieraile missä tahansa asunnossa, jota harkitset vuokraamiseen. Craigslistissä olevan varoituksen mukaan 99 prosentin huijausyrityksistä on tämän yhden säännön noudattamatta jättäminen.
Vuokranantaja näyttää liian innokkaalta vuokrata asunto
Monet vuokranantajat haluavat tietää luottopisteesi, ja he saattavat haluta myös lisätietoja sinusta, kuten rikollisen taustan tarkistuksen ja työllisyyden todentamisen. Jos vuokranantaja ei näytä olevan kiinnostunut mistään vuokralaisseulonnasta tai näyttää olevan liian innokas neuvottelemaan vuokrasta ja muista vuokraehdoista kanssasi, se on epäilyttävää.
Epätavallisen korkea vakuus tai liian monta ennakkomaksua
Jos vuokranantaja haluaa korkeamman vakuuden kuin laissa vaaditaan, tai jos ennakkomaksut vaikuttavat sinulle liian suurilta, se voi olla merkki siitä, että vuokranantaja haluaa ottaa rahat ja juosta.
Kohtuuton myyntipaine
Jos vuokranantaja toimii liian taipuvaisena, se voi olla punainen lippu.
Olet sanonut, että sinun ei tarvitse lakimiestä
On totta, että sinun ei tarvitse lakimiestä tarkistaa vuokrasopimustasi, ja yleisesti ottaen on vuokranantajan etu, että voit ohittaa lakimiehen arvioinnin ja ottaa vain vuokra. Mutta kun vuokranantaja huomauttaa, että et tarvitse lakimiestä, se voi olla merkki siitä, että vuokranantaja yrittää kiirehtiä sinua allekirjoittamaan vuokrasopimuksen ja luovuttamaan rahaa, ehkä koska hän ei oikeastaan omista rakennusta. tai jo vuokrannut asunnon jollekin toiselle.
Olet sanonut, että sinun ei tarvitse vuokrata
On totta, että sinun ei tarvitse vuokrata asuaksesi asunnossa. Vaikka asunnon vuokraaminen vuokrasopimuksen perusteella on tyypillisin tilanne, kuukausittaiset vuokrasopimukset ovat melko yleisiä. Mutta vain sinä tiedät mitä tarvitset. Jos vuokranantaja yrittää saada sinulta rahaa ajattelematta, että saatat tarvita vuokrasopimusta, ajattele kahdesti. Voi olla, että "vuokranantajalla" ei ole vuokrasopimusta näyttääksesi sinulle.
Vuokranantaja ei voi tavata sinua tai näyttää omaisuutta
Listauksen takana oleva henkilö saattaa sanoa, että hän on poissa maasta toistaiseksi tai että hän palaa vasta vasta, kun sinun on hyväksyttävä vuokra ja maksettava rahaa.
