Märän kellarin yleiset syyt ja ratkaisut

Märkä kellarikerros on yleinen ongelma

Micah Young / Getty Images

Märkiä tai kosteita kellareita voi esiintyä sekä vanhoissa että uusissa koteissa, vaikka ne ovatkin yleisempiä vanhemmissa kodeissa useista syistä. Nykyaikainen rakentaminen sisältää usein ominaisuuksia, jotka on suunniteltu estämään veden kerääntyminen kellarissa tai poistamaan se ennen kuin se voi aiheuttaa vakavia vahinkoja. Nämä ennaltaehkäisy- ja puhdistusominaisuudet puuttuvat usein vanhemmista kodeista. Missä tahansa myös kellarivesi on ongelma, on kriittistä, että käsittelette sitä.

Kellarissa oleva kosteus voi muodostaa homeen ja homeen, pilata lattia- ja seinämateriaalit. Kosteus voi estää kellaritilan tehokkaan käytön asuintiloina. Vielä pahempaa, märästä kellariseinästä voi tulla rakenteellinen vastuu, jos sitä ei ratkaista, ja se voi vaikeuttaa tai mahdotonta myydä kotisi.

Yleisimmät menetelmät kellariin liittyvien vesiongelmien estämiseksi ovat seinien vedenpitäminen ja viemäröintiominaisuuksien, kuten tyhjennyslaatan ja öljypohjapumpun lisääminen kellarissa keräävän veden poistamiseksi. Nämä mitat lisätään parhaiten alkuperäisen rakentamisen aikana, kun ne ovat suhteellisen helppoja ja halpoja asentaa. Nykyisessä kodissa kellarikerroksen vedeneristyksen ja viemärijärjestelmän lisääminen on erittäin kallista, koska se vaatii laajoja louhinta- ja maisemakorjauksia.

Hyvä uutinen on, että kaikki märät tai vuotavat kellarit eivät vaadi ratkaisuna vesieristyksen tai uusien pohjavesien tyhjennysjärjestelmien lisäämistä. Hyvin usein kosteiden kellariseinien tai vuotavien kellarien lähde on kodin ulkopuolella, maanpinnan yläpuolella ja korjataan helposti. Saatat huomata, että väärä kattojen viemäri, epäasianmukainen maan kaltevuus tai jopa naapurisi viemäri saattaa aiheuttaa ongelmasi.

Kellaritason vedeneristys ei ole aina ratkaisu

Ingunn B. Haslekås / Getty-kuvat

Vakiomenetelmät kellariseinien vedeneristämiseksi ovat tehokkaita vain jossain määrin. Painovoima aiheuttaa veden virtauksen alamäkeen, ja jos kiinteistöihisi kuuluu ajotie, terassi tai nurmikko, joka on kalteva kohti taloa, se tarkoittaa, että vesi virtaa alaspäin, kunnes se kohtaa kodin peruseinän. Kellariseinänne toimii nyt padona, aiheuttaen märän maan ja paineen varastoinnin kertymään kellariseinääsi vasten. Paine voi työntää vettä seinään ja pienimmän halkeaman läpi. Vielä pahempaa, paine luo omia halkeamia seinämään. Pohjavesi voi myös virtaa perustus- ja betonilattialaatan alla, missä se voi nousta itse lattian läpi.

Mitä enemmän sade myrskystä tai muista lähteistä tuottaa vettä, sitä huonompi on ongelmasi. Se voi tulla tarpeeksi vakava aiheuttamaan rakenteellisia vikoja perustan seinää vastaan ​​kohdistuvasta paineesta tai sen pohjan eroosiosta, johon perusta lepää. Tässä vaiheessa kellariseinän kokonaiset osiot voivat halkeilla ja pudota, mikä vaatii erittäin kalliita perustaa. Siksi katastrofitilanteissa laajalle levinneiden alueellisten tulvien aikana toisinaan virallinen suositus on täyttää koko kellarikerros vedellä paineen tasaamiseksi seinän molemmille puolille romahtamisen estämiseksi

Onneksi tällaiset tuhoisat tilanteet ovat harvinaisia. Yleisemmin se on epätyypillinen voimakas sade tai usein sateet, jotka aiheuttavat kellariveden ongelmia, ja juuri tämäntyyppisissä tilanteissa kellarin vesieristystoimenpiteet ja pohjavesien tyhjennysjärjestelmät on suunniteltu estämään. Mutta kumpikaan toimenpide ei koske joitain vesiongelmien yleisimpiä syitä, eivätkä ne estä vettä pääsemästä kellariin, jos sateet ovat erityisen voimakkaita.

Voit kuitenkin ryhtyä joukkoon järkeviä toimenpiteitä, jotka estävät vedeneristys- ja viemärijärjestelmät ylikuormittumasta.

Tarkista maisema-aste

Barry Winiker / Getty-kuvat

Syy

Kun taloja rakennetaan, säätiön ympärillä olevat alueet täytetään usein löysällä maaperällä, ja tämä jälkitäyttö voi asettua enemmän kuin ympäröivät häiriöttömät maaperät. Ajan myötä jälkitäyttö puristuu, jolloin muodostuu kaltevuus (luokka), joka kulma alaspäin kohti alustaa. Nämä alhaiset kohdat lähellä säätiötä aiheuttavat veden valumisen taloa kohti ja uima-altaan vasten pohjaa, missä se virtaa alas seinää pitkin, etsien sisäänpääsyä halkeamien läpi ja aiheuttaen vaarallisen paineen.

Ratkaisu

Kävele koko talon ympärillä kriittisellä silmällä, varmista, että laatta (lika tai nurmikko) on rinteessä etäälläsi ja kellariseinissä. Maaperän tulisi olla kalteva perustasta pystysuorassa pudotessa noin 8 tuumaa ensimmäisen 24 tuuman vaakatason etäisyydeltä perustusseinästä. Maaperän muuttaminen säätiön ympärille korjaa ongelman monissa tilanteissa. Tähän voi liittyä kuljetus merkittävissä määrin maaperää kaltevuuden suunnan kääntämiseksi heti perustusseinän ympärillä.

Laadun kiinnittäminen perustan ympärille niin, että se kallistuu poispäin, voi olla yksi menestyneimmistä menetelmistä kellariveden ongelmien poistamiseksi, etenkin kun se yhdistetään asianmukaisiin kattokouruihin, alamäkiin ja jatkeisiin sadeveden ohjaamiseksi pois perustasta.

Tarkista sisäänajojen rinteet ja kävelytiet

Michael Paul / Getty-kuvat

Syy

Betoni- tai tiilipäällysteistä valmistetut sisätilat ja kävelytiet voivat myös osaltaan vaikuttaa märän kellarin ongelmaan, jos ne kallistuvat väärin taloon. Oikein rakennettujen päällystettyjen pintojen tulee olla kaltevuuspohjaisesti perustasta vähintään 1/4 tuuman välein vaakaetäisyyttä kohti. Suuret terassit on toisinaan rakennettu pienellä suppilomuodolla siten, että sadevesi virtaa keskustaa kohti ja keskellä olevaan viemärikuoppaan. Viemärikaivo on toisinaan kytketty maanalaiseen rei'itettyyn tyhjennysputkeen, joka johtaa nurmikkoon, mahdollisesti ponnahdusvaskuventtiilillä. Mutta ei ole harvinaista, että epäasianmukainen rakentaminen tai maaperän asettuminen aiheuttaa sen, että patiolla kehittyy kaltevuus perusta kohti.

Ratkaisu

Tämän korjaaminen voi olla vaikea ongelma. Kiinteät betonilevyt, jos ne ovat riittävän pieniä, voidaan joskus murata tunkilla muuttaaksesi nousuaan, jotta ne kaltevat pois perustasta. Tiilipäällysteiden terassit ja kävelytiet voidaan purkaa, jotta pohja voidaan luokitella uudelleen oikean kaltevuuden aikaansaamiseksi, ja sitten koota uudelleen.

Voi olla mahdollista luoda pieni jalkakäytävä tai pato patio- tai kävelytien reunaan, missä se vie taloon. Tämä yhdistettynä päällystetyn pinnan hyvään tiivistykseen voi auttaa vettä ohjaamaan sivuttain talosta poispäin sen sijaan, että antaa sen valua alaspäin peruseinän sivua pitkin.

Jos tällaiset ratkaisut eivät ole käytännöllisiä, voit minimoida ongelman varmistamalla, että terassin yläpuolella oleva kattoviiva on varustettu hyvillä kattokouruilla ja alaosilla, jotka johtavat veden kaukana terassista ja perustuksesta.

Tarkista ajotieltä kulkeva kaltevuus

Willowpix / Getty-kuvat

Syy

Taloa kohti kaltevat päällystetyt ajotiet voivat myös ohjata vettä säätiötä vastaan, missä se valuu alaspäin ja etsii pääsyä kellariin. Ajotielaattojen toisinaan kehittyy uppuneita alueita lähellä kattokourujen alamäkiä. Ajotien suuri, tasainen pinta voi kuljettaa paljon vettä, joten sen tyhjennyksen tarkistaminen on tärkeää.

Tämä ongelma on erityisen yleinen kaupunginosissa, joissa tontit ovat kapeita ja naapurinaapureilla on yhteinen ajotie, joka koskettaa molempia säätiöitä. Jokainen sademyrsky johtaa vettä molemmilta kattoilta ajotielle.

Ratkaisu

Jos ajotietäsi valuu taloon, silloin yksi ratkaisu voi olla saada betoni-urakoitsija kaatamaan pieni reuna taloa vastaan, jossa ajotie on sen vieressä. Tällä tavalla vesi suunnataan jalkakäytävää vasten ja virtaa alas ajotieltä ja kadulle pikemminkin kuin perustasi tai kellariseinääsi vastaan.

Tarkista kattoputken tyhjennys

Johan Odmann / Getty Images

Syy

Väärän viemärin ongelma kodin ulkopuolella voi olla paljon pahempaa, jos kattokourun alavirta johtaa väärin. Katon alamäet voivat lisätä kirjaimellista vesivirtausta alueille, jotka ovat alttiita salaojitusongelmille. 1500 neliön jalka kattaa noin 940 gallonaa vettä yhden tuuman sateen myrskyssä. Oletetaan, että vesi virtaa keskimäärin neljästä alavirtaan, sinulla voi olla jopa 235 gallonaa vettä kaatamasta yhdestä alavirtaan!

Yllättäen usein alamäet laskevat vettä suoraan säätiön juureen. Tai ne voidaan rakentaa johtamaan vettä pystysuoran viemäriputken kautta perustusseinämää pitkin viemärijärjestelmään ja öljypohjaan. Katolla virtaavat valtavat määrät vettä voivat helposti hävittää tällaiset järjestelmät.

Ratkaisu

Paras ratkaisu tässä on varustaa alaosat pitkillä vaakasuuntaisilla jatkeilla, jotka kanavoivat kattoveden hyvin pois perustasta pihan alueelle, jolle vesi imeytyy tai ohjataan pois talosta. Varmista myös, että kourut ovat puhtaat ja virtaavat kunnolla.

Tarkista naapurisi valuminen

Charles Schug / Getty-kuvat

Syy

Toinen yleinen ongelmalähde, etenkin pienissä erissä, joissa talot ovat lähellä toisiaan, on vesi, jota ohjataan taloon naapurin kiinteistöstä. Yleisiä syitä ovat naapurin kiinteistön huono maisemalajittelu tai kattoraja tai kattokourujärjestelmä, joka ohjaa vettä kotiisi. On melko yleistä, että esimerkiksi naapurin kiinteistön uusi rakennus aiheuttaa vesivaikeuksia viereisiin koteihin. Jos kellarivesi-ongelmasi alkavat naapurin rakennushankkeen jälkeen, ensin on tarkasteltava sitä, kuinka heidän maansa lajitellaan tai heidän kattovesiviemärijärjestelmän rakennetta.

ratkaisut

Useimmat naapurit ryhtyvät toimenpiteisiin ongelman ratkaisemiseksi, jos kiinnität diplomaattisesti huomiota asiaan. Jos he ovat haluttomia, heidät voidaan myös laillisesti pakottaa korjaamaan ongelma. Varmista, että naapurissasi ei ole alaosaa, joka vie vettä kiinteistöihisi, löytää tien ajotietäsi pitkin ja valuu taloon.

Yksi tehokas ratkaisu vedenvuotoon liittyviin ongelmiin on ranskalainen viemärijärjestelmä. Tämä on maisemaprojekti, jossa soralla täytetty kaivo auttaa vettä ohjaamaan haluamaasi suuntaan. Yhdistettynä maiseman luokitteluun, joka ohjaa veden pois pohjasta kohti Ranskan viemäriä, se on erittäin tehokas menetelmä. Ranskan viemärijärjestelmä, joka on asennettu kiinteistöväylään kahden läheisesti viereisen talon väliin, voi auttaa lievittämään kummankin kodin vesivaikeuksia. Ystävälliset naapurit voivat ehkä jakaa tällaisen järjestelmän kustannukset.