Kuinka estää kodin vesivahinkoja

AndreyPopov / Getty Images

• 10 vaihetta kodin vesivahinkojen välttämiseksi

  Vesivahinko on yksi niistä tapahtumista, joita useimmat asunnonomistajat haluavat välttää. Se ei missään tapauksessa edistä kotisi kauneutta ja turvallisuutta; sillä on vain halventavia vaikutuksia. Silti yksinkertaiset korjaukset voivat auttaa sinua välttämään kaikkea pienistä vesivahinkoista suuriin vesivahinkoihin, jotka maksavat tuhansia ja johtavat urakoitsijan kutsuun.

  Kuinka vesi vaurioittaa koteja?

  Vesivahingot eivät aina johdu dramaattisista tapahtumista, kuten hurrikaanista ja tulvista. Koteja pilaavat usein reikien kokoiset vuodot putkissa, huonosti rajattu maaperä, tukkeutuneet vesikourut tai öljypohjapumppu, joka kieltäytyy käynnistämästä. Paljon veden vaurioita johtuu helposti parannettavista virheistä, jotka useimmat ammattilaiset voivat korjata hyvissä ajoin ennen ongelman ratkaisemista.

  Vesivahingot talossa voivat olla todella tuhoisia. Valitsemattomana edes hidas vuoto mätää kipsilevyn ja nastat, muodostaa mustan muotin ja lopulta heikentää tärkeitä rakenneosia, kuten palkkeja ja palkkeja. Vuotojen lopettaminen ennen kuin ensimmäinen vesipisara alkaa on paras tapa estää vesivahinkoja.

  Taloudellisesti vesivahingot voivat tuhota myös pankkitilisi. Asunnonomistajien vakuutukset voivat kattaa suuren osan korjauskustannuksista. Jopa niin, että vähennyskelpoisuus ja kattavuusrajat tarkoittavat, että asunnonomistajien on silti maksettava korjauksista muualla. Parempi ratkaisu on puuttua mahdollisiin ongelmiin hyvissä ajoin.

  Turvallisuusnäkökohdat

  Muutama ehdotetuista korjauksista ja tarkastuksista edellyttää, että olet kotisi katolla. Varmista, että asennat katon tukevilla tikkaiilla ja että käytät kenkiä, jotka eivät ole alttiita liukastukseen. Voit käyttää turvavaljaita työskennellessään katolla.

  Projektin mittatiedot

  • Kokonaisaika: 1-2 päivää jaksottaista työtä. Taitotaso: Aloittelijalle aiheutuvat kustannukset: 50–100 dollaria

  Mitä tarvitset

  Laitteet / Työkalut

  • RakeCaulking gunLatex- tai nitriilikäsineet

  Materiaalit (tarvittaessa)

  • CaulkDownspout-laajennukset90 asteen alaosassa kyynärpäänVaihtoreunatKattokynnetSinkin P-ansojenPEX-putket ja liittimet

  Milloin soittaa ammattilaiselle

• Osallistu alamäkeihin

  

  K-valtion tutkimus ja laajennus / Flickr / CC BY 2.0

  • Projekti: Vedä vesi kourujen läpi varmistaaksesi, että alaosat virtaavat. Lisää tarvittaessa 90 asteen alaosassa oleva kyynärpää ja alaosassa oleva jatke veden kantamiseksi vähintään 2 metrin etäisyydellä talosta. Aika: 30–60 minuuttia Työkalut ja materiaalit: Alaosan jatke ja kyynärpäät

  Downspouts noutaa vettä kouruista ja vie sen talon sivulle. Se on yksinkertainen konsepti, joka toimii hyvin. Mutta alamäkeen, joka päättyy kohtisuoraan maahan nähden, on vaara, että vesivirta työntyy perustan viereen. Tällaisilla suurilla määrinä työnnetty sadevesi hajottaa nopeasti talon ympärillä olevan maan ja voi vuotaa kotiin säätiön kautta aiheuttaen suuria vaurioita.

• Korjaa säröillä tai puuttuva tiivistys

  

  Rhienna Cutler / Getty-kuvat

  • Projekti: Särkyneet alueet talon sisällä ja ulkopuolella, jotka ovat murtuneet tai puuttuvat sulkimista. Aika: Noin 1 tunti Työkalut ja materiaalit: Tiivistysase ja tiiviste

  Hieman enemmän kuin putken tai kahden ulkopuolen tiivistyksen hinta, voit poistaa ikkunoiden ja ovien ympärillä olevat vuodot hyvissä ajoin ennen niiden alkamista.

  Kun sää on kohtuullinen, tee piiri ulkoilmastasi etsiäksesi säröillä tai puuttuvaa roskaa. Kiinnitä erityistä huomiota ikkunan kotelon yläosaan, johon vettä voi kertyä.

  Huomautuksesi on täytettävä; ei ole sellaista asiaa kuin hyvä tai hyväksyttävä halkeama. Etsi sisäpuolelta merkkivaloja vedenvuodoista, kuten homettapaikkoja, kuplamaalia, murenevaa kipsilevyä tai kipsiä tai termiittiaktiivisuutta.

• Laaditaan ulkoinen maaperä

  

  ImageGap / Getty Images

  • Projekti: Siirrä maata lapion ja haravan avulla kotisi ympäri niin, että se laskee vähintään 5 prosenttia ensimmäisten 10 jalan kohdalla. Aika: 1-2 tuntia Työkalut ja materiaalit: Lapi ja harava

  Talon vieressä olevan maan on tarkoitus kallistua, kun se lähestyy ja koskettaa peruseinää. Maahan, joka laskee kohti taloa, seurauksena on yhdistetty vesi. Kielletty vesi voi päästä säätiöön tuolloin tai se voi vuotaa alaspäin ja tulla esiin kellarikerroksen läpi.

  Helppo ja tehokas ratkaisu on luokitella maaperä uudelleen siten, että se luiskahtaa alas perustusseinästä. Mitä kauemmaksi voit jatkaa rintettä pois talosta, sitä parempi olet. Pakkaa maaperä siten, että vettä rohkaistaan ​​liikkumaan maan päällä, älä imeytyy siihen.

• Tarkasta katto

  

  Romeo Ninov / Getty Images

  • Projekti: Nouse katolle ja tarkista, ettei siinä ole löysää, rikkoutunutta, puuttuvaa tai halkeillun vyöruusua. Aika: 1 - 2 tuntia Työkalut ja materiaalit: vasara, kattonaulat ja vyöruusu

  Ilman säänkestävää kattoa on taattu, että talosi kärsii vesivahinkoista. Jopa katon katastrofaalisen romahtamisen jälkeen, kattojärjestelmät voivat vuotaa monella tavalla. Ennen kuin huono sää tulee, aseta tikkaat taloa vasten ja kävele katolla, tarkista ja korjaa kaikki vyöruusu, joka saattaa sallia veden virtauksen taloon. Etsi myös umpeen sammalta, joka voi toimia vyöruusujen alla, ja mahdolliset pudotetut raajat.

• Puhdista ja ylläpitä kouru

  

  Sylvia Schug / Getty-kuvat

  • Projekti: Puhdista kourut Aika: 2 tuntia Työkalut ja materiaalit: Tikkaat

  Kuten talosi putket, myös kouru- ja alaosat voidaan ajatella eräänlaisena putkiston ulkoisena järjestelmänä, joka siirtää vettä katollasi ja kaukana perustasta. Pakattujen vesikourujen yli vuotava vesi tuhoaa talon vieressä olevan maaperän ja voi vaarantaa perustan. Peräseinien läpi vuotava vesi voi vaurioittaa seiniä ja lattiaa.

  Kourujen ja alaosien puhdistaminen kerran tai kahdesti vuodessa on tapa estää kaikki nämä vesivahingot pelkästään työntekijän palkkaamisen tai jatkoportaiden ostamisen vuoksi.

  Talvella puhdista jää padot heti niiden rakentuessa. Lisää jää padosuojaus katosi kehälle estämään veden varautumista ja vuotamista katon läpi ja ullakolle.

• Pidä viemärisi terveenä ja juoksevana

  

  vitranc / Getty Images

  • Projekti: Tarkasta nielujen alla ja varmista, että viemärit eivät vuoda. Korjaa tai vaihda P-ansoja. Aika: 30 - 60 minuuttia Työkalut ja materiaalit: Korvaavat P-ansa

  Nielujen on tarkoitus ottaa talteen vesi ja ohjata se viemäriputkeen jäteputkien kautta. Järjestelmän jokaisen osan on toimittava täydellisesti. Jos ei, jätevesi valuu pesualtaisiin. Vielä pahempaa, viemäri-jäte-aukkoon (tai DWV: hen) johtavat haarajohdot voivat vuotaa kerrosten välillä tai seinien sisäpuolella. Pidä nieluja ja viemäriä huippukunnossa:

  • Vältä rasvan kaatamista viemäreihin. Pidä viemärit puhtaina säännöllisellä puhdistusaikataululla.Pidä aina siivilä paikoillaan pesuallas- ja suihku- / ammeviemäriin.Puhdista suodatin säännöllisesti ja sijoita roskat roskakoriin, ei takaisin viemäriin tai viemäriin. toilelt.Varmista, että kylpyammeesi ylivuotoletku tyhjenee eikä vuoda. Tarkasta säännöllisesti jokainen pesuallaskaapissa oleva tyhjennysloukku.

• Tarkasta ja korjaa savupiippu

  

  Douglas Sacha / Getty-kuvat

  • Projekti: Tarkista savupiipussa löysät laastit tai halkeillut tiilet. Katso myös ullakkon sisäpuolella savupiipun ympärillä vuotojen merkkejä savupiipun ympärillä. Aika: 1 tunti, vain tarkastus Työkalut ja materiaalit: Tikkaat ja taskulamppu

  Kotisi ulkokuoren aukot voivat vuotaa ja aiheuttaa vesivahinkoja. Savupiippu on jättiläinen aukko, joka ei tyypillisesti ole niin hyvin säänkestävää kuin ikkunat tai ovet. Sade, joka tulee sulkemattomien savupiippujen ja etenkin sivujen läpi, savupiipun vilkkuessa, aiheuttaa suuria vaurioita ullakolle, seinille ja lattioille.

  • Asenna savupiipun korkki tai varmista, että korkki on kunnolla kiinni.Onko savupiipun teknikko tai urakoitsija tarkastaa savupiipun ympäri vilkkuvaa metallia varmistaaksesi, että vettä ei kulje vilkkuvan ja savupiipun välillä. pätevä muurari tai tee se itse.Korjaa savupiipun tiiliin tai laastiin halkeamia.

• Seuraa vesipaineesi vuotojen varalta

  

  Henrik Sorensen / Getty Images

  • Projekti: Tarkista, että vesilaskujen historiassa on poikkeamia, kuten käytön piikkejä, vertaamalla näitä vedenjakeluvaatimuksia aiempiin laskuihin nähdäksesi, sopivatko ne normiin. Aika: 1 tunti Työkalut ja materiaalit: Verkko- tai paperilaskut

  Uudempi tapa tarkistaa vesihäviö on ostaa sähköinen vesivuotojen havaitsemisjärjestelmä, joka asentuu suoraan kodin päävesijohtoon. Anturit tarkkailevat veden virtausta, painetta ja lämpötilaa. Vuodot ja purskeputket otetaan kiinni ennen kuin ne aiheuttavat liikaa vahinkoa. Tuotteet, kuten Flo ja FloodMaster, voivat jopa sulkea vesijohdon, kun näin tapahtuu.

• Ylläpidä jätepumppua

  

  IcemanJ / Getty-kuvat

  • Projekti: Varmista, että säiliöpumpun pistorasia toimii ja että pumppu itse kytkeytyy päälle ja siirtää vettä. Aika: 2 tuntia Työkalut ja materiaalit: Kauha vettä

  Yleensä kellarissa tai ryömintätilassa sijaitseva öljysäiliöpumppu edustaa kodin viimeistä puolustuslinjaa pohjaveden kohoamisen tai sisävesien tulvien vuoksi. Kun vesi nousee pyöreässä astiakuopassa, kelluva kelluke laukaisee sähköisesti kytketyn moottorin, mikä merkitsee sitä veden pumppaamiseksi kodista. Öljypohjapumppu on paljon kuin veneen pilssipumppu: Se poistaa vettä mistä se ei kuulu parempaan alueeseen.

  • Varmista, että pumpusi on edelleen kytketty GFCI-pistorasiaan; että GFCI todella toimii; ja että pumppu käynnistyy.Varmista, että öljypohjapumppuun GFCI liittyvä katkaisija on edelleen kytketty päälle. Uudemmat valokaarivikasuojakatkaisijat saattavat epäonnistua. Pidä silmällä nämä katkaisijat ja vaihda ne tarvittaessa. Koska pumput kallistuvat joskus vahingossa, varmista, että kaasupumppu on oikein päin ja että kelluke toimii. Tarkista, että kaasupumppu liikuttaa vettä kaatamalla vettä pohjakaivoon.

• Vaihda kupariputkista PEX-putkiin

  

  Lee Wallender

  • Projekti: Korvaa syöpyneet tai jopa kiinteät kupariputket korvaavilla PEX-putkilla. Aika: Pitkäaikainen projekti Työkalut ja materiaalit: PEX-putket ja niihin liittyvät liitososat

  Kupariputket, jotka ovat vakiona monissa kodeissa vuosikymmenien ajan, voivat muodostaa reikävuotoja, etenkin kun ne ikääntyvät kaksikymmentä vuotta myöhemmäksi. Kuten mikä tahansa putkiliitos, myös juotetut kupariliitokset voivat epäonnistua. Mutta jopa kupariputken varmentamattoman pituuden sisällä korroosio voi aiheuttaa reikiä, jotka johtavat hiljaisiin, mutta tasaisiin vuotoihin. Nämä tiput aiheuttavat tuhoa kattoihin ja seinien sisäpuolelle.

  Kupariputkien vaihtaminen korroosiovapaisiin PEX-muoviputkiin varmistaa, että reikävuodot eivät vahingoita kotiasi. Koko talon uudelleen LVI on invasiivinen ja kallis. Mutta voit muuttaa asteittain PEX-kupariosia aina, kun sinulla on pääsy kattoon tai seinään, koska PEX voidaan yhdistää tehokkaasti kuparilla. Kun olet oppinut työskentelemään PEX: n kanssa, huomaat, että on helppoa ja suhteellisen nopeaa vetää PEX: ään liittyvä työkalu ja materiaalit ulos ja korvata putkiosa.