Natnan Srisuwan / Getty Images
Suuri osa kodinsisustusta tarkoittaa, että voit toimia turvallisesti omassa luovassa kuplasi sisällä. Haluatko kuumana vaaleanpunaisia sisäseiniä? Anna palaa! Talosi on kangas.
Mutta kun kyseessä on yleinen turvallisuus ja rakennusmääräykset, pieni kupla uhkaa räjähtää. Vaikka työskentelisitkin talon kirjekuoressa, tunnet paikallisesi koodit, jotka koskevat sähköä, putkistoa ja rakennuksen turvallisuutta.
Kun tehdään maa- tai kiinteistömittauksia, kyseinen kupla repii auki. Heti käy ilmi, että olet olemassa muiden ihmisten maailmassa. Vaikka tarvitset aina maanmittausta uudisrakentamisessa, joudutko koskaan tilaamaan sellaisen kaikista kodin uusintaprojekteista? Jos on, niin milloin?
Mikä on maanmittaus?
Maanmittaajat julkisissa kiinteistöissä, kuten teillä, ovat yleinen näky. Asuntokiinteistöjen tarkastajat ovat vähemmän yleisiä.
Yksi syy tietenkin on se, että heidät on purettu yksityiselle maalle. Mutta mikä tärkeintä, talon ostamiseen ei yleensä tarvita laillisia maanmittauksia. Jos he olisivat, näkisit tarkastajia koko ajan, aina kun taloa aiottiin ostaa.
Jos raha ei ole esine, tämä ei tarkoita, että talon sijaintitutkimuksen saaminen ei ole hyvä idea ennen siirtymistä. Kun teet tämän suuren oston, enemmän tietoa on parempi kuin vähemmän. Sitä ei vain vaadita, ja harvat asunnonomistajat todella tekevät tämän.
Maanmittaukset määrittävät kiinteistön rajat, jolla talosi sijaitsee. Ne esittävät myös kiinteistösi rakenteet ja muut elementit - talon, ulkorakennukset, uima-altaat jne. - suhteessa rajoihin.
Maanmittaus ei ole jotain mitä voit tehdä itse. Vaikka maan tallentimen toimiston lähettämät levyt ja kartat ovat mielenkiintoisia, ne eivät ole kiinteistömittauksia.
Ei vaadittu
Niin kauan kuin uusintatoimenpiteesi ovat nykyisen kodin rajoissa, sinun ei tarvitse tarvita tutkimusta. Joten jopa niin dramaattisten projektien kuin kellarin viimeistely, sisäseinien liikuttaminen, täysimittaisen keittiön tai kylpyammeen uudistaminen jne. Ei saisi provosoida maanmittauksen tarvetta.
Vaaditaan
Tässä "enimmäiskorkeuden ja vähimmäishaittojen" ikässä on yhä arvokkaampaa saada kiinteistövälitystutkimuksia:
- Repiä alas / Rebuild: Purkamista ja uudelleenrakentamista pidetään samalla tavoin kuin uuden kodin rakentamista, mikä aiheuttaa kiinteistöjen linjatutkimuksen, rakennuksen korkeustutkimuksen ja usein topografisen tutkimuksen tarpeen. Lisäykset: Lisäykset työntyvät usein kiinteistöjen läheisyyteen ja edellyttävät tutkimusta. Joskus sijaintisi voi määritellä "turvavyöhykkeen", jonka avulla voit rakentaa lisäyksen sen sisään eikä saada tutkimusta. Voit esimerkiksi pystyä rakentamaan 2 jalkaa tai kauempana aidasta tai muusta ominaisuudesta hankkimatta tutkimusta, kunhan ei ole tunnettuja kiinteistölinjariitoja.
toivottava
- Aidan rakentaminen: Kun aita, jonka aiot rakentaa, jakaa naapurisi omaisuuslinjaa, voit tilata maanmittauksen. Uudistukset lähellä rautatieliikennettä: raivaukset ovat yleisiä, ja maallasi saattaa olla. Palvelusopimukset ovat "laillisia nimityksiä, joiden avulla yksityishenkilöt tai yhteisöt voivat käyttää osia omaisuuttasi". Omistat edelleen kiinteistön ja sinulla on pääsy siihen. Tyypillinen serkki on maanalainen viemärijohto. Saatat rakentaa lähelle (tai joskus) rautatielaitosta, etkä kuule mitään siitä vuosia - tai vuosikymmeniä. Tai saatat saada ilmoituksen, että kana-kanssasi on liian lähellä kellaria ja että se on poistettava. Ulkorakentamisen rakentaminen : Rakennetaanko työpaja tai aitta? Jos se on lähellä kiinteistölinjaa, hanki kysely, jotta voit luotettavasti asettaa sen omiin kiinteistösi linjoihin. Ulkorakentamisen uudistaminen kiinteistölinjan lähellä: Jos työpaja, studio, autotalli tai vastaavasti erillinen ulkorakennus on lähellä kiinteistölinjaa ja aiot sijoittaa huomattavasti rahaa uusintaan, on hyvä idea varmistaa, että rakenne on 100% kiinteistössäsi. Kiinteistöjen pysyvät parannukset: uima-altaat, ajotiet, terassit, autotallit jne. Se on tarpeeksi paha, että joudut siirtämään aitoja. Voitteko kuvitella selville, että uima-altaan kolme jalkaa on naapurisi omaisuutta?
