Kotilauttaohjeet: budjettiystävälliset hakkerit

Ota ostajien huomio irti ja sisustamalla

Varmista, että kotisi on rappeutunut ja organisoitu ostajille. Getty-kuvat

Kotilaukaisuvihjeiden ei tarvitse olla kalliita ja aikaa vieviä. Yksi asia, jota jokainen kokenut kiinteistönvälittäjä suosittelee kiinteistömyyjälle voimakkaasti, on harkita joidenkin kodin lavastusvinkkien toteuttamista myytävän kiinteistön ulkonäön kiillottamiseksi ja sen tekemiseksi houkuttelevaksi mahdollisimman monille potentiaalisille ostajille.

Kun kyse on kiinteistön saattamisesta markkinoille myytävänä, monet asunnonomistajat tekevät yleensä samoja virheitä yhä uudelleen. He muuttavat uuteen asuinpaikkaansa unohtamatta täysin myydyn kiinteistön tilaa, jättäen sen siistinä ja täynnä vanhaa roskaa.

Toisinaan myyjät asuvat edelleen myytävänä olevassa kiinteistössä ja ylläpitävät päivittäisiä rutiinejaan ja perheympäristöään - henkilökohtaisia ​​esineitä sisältävillä kaappeilla ja kaapilla, kaikkialle hajallaan olevilla lasten leluilla, perheen matkamuistoilla, valokuvilla ja koristeilla esillä sekä all-in-in kaikki ympäristö, joka on liian henkilökohtainen ja hieman sotkuinen.

Declutter sisätilojen kodin lavastus menestys

Aloita sotkuisista kaapista, kaapista, hyllyistä jne. Varastosäiliöistä ja tiloista. Saatat olla yllättynyt kaikesta ajan kuluessa kerääntyneestä roskasta - mukaan lukien asiat, jotka on unohdettu pitkään, asiat, joita ei koskaan pidä käyttää uudelleen, asiat, joita kukaan ei haluaisi nähdä, ainakaan kaikki potentiaaliset ostajat. Kun tämä on tehty, on aika tehdä kiinteistö siistinä ja siisteinä. Pese ikkunat, ovet, lattiat, laatat ja muut vastaavat pinnat. Tee siitä kaikki tahraton, kirkas ja kiiltävä. Poista mahdolliset tahrat matoista, matoista jne. Tekstiilituotteista. Jos löydät niin paljon ongelmia, poista nämä esineet kokonaan, mutta puhdista alla olevat paljaat pinnat hyvin. Avaa kaihtimet, vedä raskaat verhot sivuun ja anna kevyttä ja raikasta ilmaa! Tämä luo optisen illuusion paljon suuremmasta sisätilasta.

Kodin lavastus DIY-ideat tarttua ostajien aisteihin

Ostajien aisteihin vetoaminen vetoaa heidän tunnepuoleensa, ja kodin ostaminen on tunnepitoista. Jotta myytävästä kiinteistöstäsi tulisi vielä houkuttelevampi, sen on myös haistettava mukavasti. Hyvä vaihtoehto on sijoittaa tuoreita kukkasia ja eläviä kasveja kaikkialle mahdollista. Nämä eivät ole vain kauniita sisustuksen korosteita, mutta luovat myös houkuttelevamman ilmapiirin, jota ostajat rakastavat. Yksi asia, joka pitää aina mielessä, on tehdä parhaasi, jotta kiinteistö näyttää ja tuntuu kodilta potentiaalisille ostajille. "Avoimien ovien" päivinä olisi hyvä idea laittaa evästeitä tai leipää uuniin paistamiseen - tämä taivaallinen tuoksu saa kaikki potentiaaliset ostajat tuntemaan olonsa kotoisaksi heti!

Poista henkilökohtainen kodisi, jotta sisätilojenne ovat tervetulleita kaikille

Poista henkilökohtaiset esineet sisätiloista. Getty-kuvat

Mukauta kotisi sisustusideoilla

Sinun tulisi myös pitää mielessä katsoa myytävää kiinteistöäsi mahdollisten tulevien asukkaiden silmien kautta ja ottaa huomioon, että näillä ihmisillä on todennäköisesti henkilökohtainen esteettinen maku, joka on hyvin erilainen kuin sinun. Joten, sinun on parasta päästä eroon kaikista henkilökohtaisista esineistä, kuten perhevalokuvista, kuvista ja muista seinämaalauksista, jotka olet ripustanut sinut makuusi ja kiinnostuksen kohteidesi mukaan, matkamatkoja, jotka olet tuonut perhematkoilta, kokoelmista jne. Henkilökohtaisista tavaroista. Tee kiinteistöstä neutraali ” puhdas kangas ”, johon tulevat asunnonomistajat voivat ”piirtää” elämänsä väreillä.

Viimeinkin, jos sinulla on lemmikkieläimiä, se ei välttämättä tarkoita, että mahdollisilla uusilla kodinomistajilla on yksi tai jopa edes kotieläimiä. Sinun ei tarvitse maksaa mitään lemmikkisi sängyn, pelaamisen ja ruokinnan esineiden poistamisesta ja puhdistaa lemmikkieläinten hiukset hyvin. Monet ihmiset ovat allergisia lemmikkieläimille ja lemmikkien hiuksille. Tässä on joitain lemmikkieläinten omistajan kodin vaiheittaisia ​​vinkkejä.

Kiinnitä erityistä huomiota näihin kodin sisustusalueisiin:

Oletko koskaan ajatellut, mitkä ovat kiinteistön 3 parasta tilaa, joista ostajat kiinnostavat eniten? Sinun on parasta tehdä, jos haluat saada korkeamman sijoitetun pääoman tuoton ja sulkea kaupan! Saatat ajatella, että kyseessä olisi olohuone tai makuuhuone? Itse asiassa nämä erittäin tärkeät alueet ovat reunuspiste, keittiö ja kylpyhuone.

Jalkakäytävän vetoomuksesi pitäisi tarttua ostajiin välittömästi:

Olemme kaikki yhtä mieltä siitä, että ensivaikutelmat ovat tärkeimpiä. Muutaman yksinkertaisen kodin latausvinkin avulla voit varmistaa erittäin positiivisen ensivaikutelman potentiaalisista ostajista, saavuttamalla myytävästäsi kiinteistön viihtyisän, siistin ja miellyttävän ulkoasun palkkamatta maisemointiyritystä.

Ulkokodisi tarvitsee huomion, etenkin pensaiden, kasvien ja jopa puiden kanssa. Joten, sinun on parasta leikata kaikki kasvit hyvin, leikata nurmikko, lakaista ja puhdistaa kuivista lehdistä ja kuolleista kukista / kasveista. Tällä tavalla ulkoalue avautuu laajemmalle ja paljastaa ja täydentää kiinteistön kauneutta. On myös erittäin tärkeää pitää se kaikki erittäin siistinä ja siistinä, joten on parempi poistaa hajotetut työkalut ja nappulat, päästä eroon söpöistä pienistä puutarhahahmoista ja varmistaa, että roskkasäiliöiden ympärillä ei ole hajua.

Luo vieraille kutsuva kuisti:

Kotilavan asettaminen kuistilla vieraiden toivottamiseksi voi olla usein haaste. Tuoreiden kukien ja kasvien lisääminen, pari puutarhatuoleja ja pieni sohvapöytä luo miellyttävän ja kutsuvan ilmapiirin. Ja älä unohda järjestää maukas teetä tai kahvia välipala pöydälle! Mahdolliset ostajat rakastavat istua ja nauttia hetken siellä! Kaikki vierailut alkavat koputuksella ovelle, joten varmista, että etuovesi on kutsuva. Jos sinulla ei ole varaa uuteen etuoveen, maalaa vanha tuoreeksi ja aseta uusi ovimatto.

Kiinnitä erityistä huomiota kylpyhuoneisiisi ja keittiöösi

Luo kylpyhuone, jonka ostajat voivat nähdä itsensä !. Getty-kuvat

Keittiön uusinta budjetilla on mahdollista!

Upea keittiösi on ylähuone, joka antaa vaikutelman kodin ostajille. Tämä ei kuitenkaan vaadi investointia upouuteen keittiöön! Pikemminkin, tee nykyisestä keittiöstäsi uusi! Jälleen kerran, sinun on parasta aloittaa hiukan turhauttamalla ja tyhjentämällä työtasot tarpeettomia esineitä. Vierailijat odottavat, että keittiössä on kaikki ns. Spink-and-span, joten puhdista keittiön kaapien ovet, keittolevyt ja työtaso hyvin ja tee hanat ja muut metalliosat loistaviksi. Ostajat haluavat varmasti nähdä kaapien ja ruokakomerojen sisäpuolen, joten sisätilojen puhdistaminen, puhdistaminen ja järjestäminen olisi hyvä idea.

Huomioi keittiön kaapit, backsplash ja työtaso

Raikasta keittiötila ja tee siitä uutta näyttämällä lisää maalikerros seiniin ja keittiön kaappeihin tai tarvittaessa molemmat. Neutraali väri olisi paras valinta - ne vetoavat jokaisen makuun ja tekevät keittiöstä näyttävän valoisalta ja raikkaalta.

Aika muotoilla! Luo yhteyspiste päivittämällä keittiön backsplash laadukkaalla kaakeloidulla backsplash-taustakuvalla (helpompaa ja halvempaa kuin todellisten laattojen asettaminen). Tyyli avoin hyllyt asettamalla muutama keittokirja ja pari pientä matkamuistoa.

Lisää tuoreita tuoksuja ja viihtyisää tunnetta lisäämällä pienet ruukut tuoreilla yrtteillä keittiön työtasolle ja aseta ruokapöydälle iso kulho tai lautasellinen tuoreita hedelmiä. Lisää myös pari lasipurkkia, jotka ovat täynnä karkkeja, evästeitä ja muita makeita herkkuja, jotta mahdollisten uusien asunnonomistajien lapset olisivat myös tervetulleita.

Kylpyhuoneen sisustus pienin kustannuksin, mutta suurin mahdollinen

Kylpyhuoneiden sisustus on ehkä yksi alue, jota potentiaaliset ostajat eivät halua palata haluamiinsa palveluihin. Sen pitäisi olla moitteettoman puhdas ja valoisa ja raikas ja ylellinen ja miellyttävä ja mukava…. Sinun ei tarvitse asentaa uutta kylpyhuonetta! Tarvitset vain muutaman “tempun” esitellä se ostajille parhaalla mahdollisella tavalla.

Jotta varmistat vanhan kylpyhuoneesi raikkaan ja ylellisen ilmeen, on parasta toteuttaa muutama muotoilu- ja lavastustemppu. Järjestä kaunis turhamaisuusastia, jossa on kukkia, hajuvesipulloja, tuoksuvia saippuat ja kylpysuolat. Lisää pehmeät, ylelliset pyyhkeet; ripusta täydellinen pyyhesarja pyyhetelineisiin ja lisää muutama taitettu / rullattu pyyhe hyllylle tai koriin. Stick kanssa minimaalinen ulkoasu ja hyvä valaistus ja menestys varmistetaan. Harkitse myös uuden (suuremman) peilin lisäämistä. Peilikuvaus tekee tilaa näyttämään suuremmalta ja kirkkaammalta.

Kuten näette, soveltamalla useita kustannustehokkaita ja budjettiystävällisiä lavastustemppuja, on mahdollista luoda täydellinen positiivinen vaikutus pienillä sijoituksilla.