Maskot / Getty Images
Nykypäivän tee-se-itse-suuntaukset jatkavat laajentumistaan, ja suuret kodinsisustusprojektit ovat yksi mielenkiintoisimmista tavoista, joilla asunnonomistajat voivat mukauttaa tilaa. Kaikkien televisio-ohjelmien avulla on uskomattoman helppoa lähettää urakoitsijajoukosi suuren aikaa muuttamaan. Todellisuus on yleensä paljon sotkuisempi kuva, kunnes se on valmis. Harkitse kokonaisinvestointia ja mahdollisia budjetin ylityksiä projektin aikana löytämästäsi ongelmasta tai uudesta ideasta.
Kaikkien kodinhoitoprojektien ensimmäinen askel on määritellä projektisi laajuus. Yritätkö saada enemmän asuintilaa rakentamalla lisäyksen kotiisi? Ehkä haluat sulkea autotallissa tai lisätä kylpyhuoneen kellariisi tai muuhun kotisi alueeseen. Jokainen näistä hankkeista voi täyttää piilotetut kustannukset, jotka voivat heittää budjettisi (ja aikajanan) taipspiniin.
Huoneen lisääminen kotiisi
Ole erityisen tarkka määritellessäsi, mitä haluat suorittaa, joten urakoitsijalla tai suunnittelijalla on vankka käsitys projektistasi ja pystyt lainaamaan sitä tarkemmin. Esimerkiksi lisäyksen rakentamisen keskimääräiset kustannukset ovat hieman yli 42 000 dollaria, mikä tekee siitä suuren sijoituksen kiinteistöihisi.
Asumistasi riippuen voit usein kerätä huomattavan määrän rahaa uusintainvestoinneistasi - jopa 125%, jos asut esimerkiksi Connecticutissa.
Autotallen uudelleentarkastelu
Autotallen puhdistaminen ja sen sulkeminen on vasta ensimmäinen askel! Autotallen kunnostaminen tai muuntaminen vie sinut takaisin noin 11 000 dollaria, mutta voit mahdollisesti saada mukavan tilan rentoutumiseen tai käsityöhön tai vain luodaksesi ihmisen luolan.
Sijoituksen takaisin saaminen voi olla suoraviivaista, koska voit lisätä tämän neliön kuvamateriaalin kotiisi, jos lämmitys ja ilmastointi on lisätty käytettävään tilaan.
Kylpyhuoneen lisääminen tai laajentaminen
Autotallissa sulkemisen ja kellarikerroksen päivittämisen välillä on ero kylpyhuoneen lisäämiseksi. Projektit saattavat näyttää siltä, että ne ovat suunnilleen saman laajuuden, mutta niitä ei pidä huijata. Putkiston lisääminen alueelle voi vaihdella paljon. Kylpyhuoneen uusinnan keskimääräiset kansalliset kustannukset ovat ohi 10 000 dollaria, mikä tekee tästä kalliita lisäyksiä kotiisi. Sinun on myös otettava huomioon:
- Missä putket sijaitsevat tällä hetkellä suhteessa uuteen kylpyhuoneeseenTarpeetko sinun joutua asentamaan osa kodistasi uudelleen veden tai septisen reitin ohjaamiseksiKodisi ikä, koska saatat huomata, että jotkut osat eivät enää täytä hyväksyttäviä rakennusstandardejaPotentiaali löytää vaurioita tai huono johdotus kodin seinistä
Aina on parasta budjetoida lisävaroja - vähintään 10-20% kokonaisbudjetista - tämäntyyppisille hankkeille, jotta pystyt selviytymään löytämistäsi haasteista.
Odottaa kompromissiin
Ellei rahalla ole mitään objektia, osallistu mihin tahansa parannusprojektiin odottaen kompromissia. Tarkoittaako tämä päivityksen koon rajoittamista tai kiinnikkeiden vähentämistä, odota ainakin yhtä vaihtoa. Vuodenajan ja työvoimakustannusten kaltaiset tekijät voivat heittää suunnittelun tai budjetin. Yritä aloittaa "täydellisen maailman" kodinparannusprojektistasi. Sitten alkaa heti etsiä paikkoja, joissa sinulla olisi varaa leikata.
Pidä aina mielessä, kuinka perheesi käyttää lisäystä nyt ja tulevaisuudessa. Kun lapset kasvavat, talot tuntuvat usein liian pieniltä. Kun lapset poistuvat pesästä, et kuitenkaan halua olla enemmän taloa kuin tarvitset, kun siirryt uuteen elämän vaiheeseen.
Pidä jälleenmyyntivaihtoehdot mielessä
Lähes jokaisessa kodissa vaihdetaan omistaja jossain vaiheessa. Kodin jälleenmyyntiarvo voi laskea, jos teet muutoksia, jotka ovat vähemmän houkuttelevia potentiaalisille ostajille. Kun teet muutoksen, joka ei ole suosittu lähialueellasi, kuten pienentämällä makuuhuoneiden tai kylpyhuoneiden lukumäärää suuremman tilan saamiseksi, voi tulevaisuudessa olla vaikeampaa myydä. Tämä ei tarkoita, että sinun ei pitäisi ottaa nykyisiä tarpeitasi huomioon, vaan että on hyvä miettiä, mitä kunnostus tekee kodin arvoon tiellä.
