Abraham Lincolnin koti Springfieldissä, Illinoisissa.
Raymond Boyd / Michael Ochs -arkistot / Getty-kuvat
Kodin syntymäpäivän määrittäminen voi olla vaikeaa. Rakennusta ja kunnostamista koskevat kirjalliset asiakirjat ovat usein hämmentäviä ja ristiriitaisia - ja ihmisten muistot ovat sitäkin pahemmat. Kiinteistön edustaja kertoo, että talo on rakennettu vuonna 1972. Kadun päällä oleva mies muistaa, kun talosi rakennettiin vuonna 1952. Mutta katsokaa keittiötä, ja tiedätte, että he molemmat ovat väärässä.
Ellet ole henkilökohtaisesti nähnyt rakentamista, talosi voi olla ikäinen. Vai voisiko se? Jotta kaikesta on järkeä ja vahvistaa vaistosi, sinun on oltava arkkitehtuurin tyttö. Tässä on joitain tapoja, joilla voit tehdä sen.
Tunnista rakennuksen visuaalinen luonne
Ensimmäinen "yksityisen silmän" hiontataito on havaitsemasi voima. Etsivä etsii kaikkea, jokaista palaa, ennen kuin muodostuu teorioita siitä, kuinka ne sopivat yhteen. Arkkitehtoninen taitotaidosi paranee tasaisesti, kun harjoittelet tarkkailutaitojasi ja opit kiinnittämään huomiota kaikkiin yksityiskohtiin.
Vanhempia taloja ei lähes koskaan rakenneta yhtenä kappaleena ja kaikki kerrallaan. Huoneita lisätään, lisäyksiä rakennetaan, katot nostetaan ja kuistit suunnitellaan uudelleen. Abraham Lincolnin koti Springfieldissä, Illinoisissa, on tyypillisempi esimerkki amerikkalaisesta kodista - se alkoi yksikerroksisena kreikkalaisen herätystyylinä, ja nyt se on kaksikerroksinen koti, josta puuttuvat klassiset pylväät, mutta urheilevat korbellit nyt jonkin katto ylhäällä.
Jokaisella rakennuksella on oma identiteettinsä esillä sisälle ja ulos. Yhdysvaltain sisäministeriön julkaisussa "Preservation Brief 17 about Architectural Character" kerrotaan kuinka määritellä vanhan rakennuksen erottuvuus. Mitä etsit? "Hahmo määrittelevät elementit", sanotaan lyhyesti, "sisältävät rakennuksen yleisen muodon, sen materiaalit, käsityön, koristeelliset yksityiskohdat, sisätilat ja piirteet sekä rakennuksen ja ympäristön eri näkökohdat".
Yritä tunnistaa talosi arkkitehtoninen tyyli
Katso katon muotoa ja ikkunoiden sijoittelua. Tutustu verkkoresursseihin tai kirjoihin, kuten Virginia ja Lee McAlester "A Field Guide to American Houses". Vertaa talosi ulkoasua näihin tyylioppaisiin. Kodin tyylin tunteminen auttaa sinua sijoittamaan sen historialliseen ajanjaksoon ja useisiin vuosiin, jolloin tyylihuoneisto oli suosittu naapurustossasi.
Tutki fyysisiä todisteita
Kodisi rakennusmateriaalit ja rakennusmenetelmät sisältävät monia vihjeitä. Asunnonomistajat voivat tehdä omat tutkimuksensa ja selvittää arkkitehtuurihistoriaa. Esimerkiksi amerikkalainen bungalow-talo, jossa on betonialuspohja, voitaisiin valmistaa kotitekoisista valettuista betonielementeistä, jotka on maalaistettu näyttämään kiviltä. 1900-luvun alkupuolella valettuja betonilohkoja suosittiin Harmon S. Palmerin patentoimalla keksinnöllä käsikäyttöisestä muovauskoneesta. Nämä koneet myytiin postimyyntiluetteloiden, kuten Sears, Roebuck & Co., kautta ja tehtiin paikan päällä. Arkkitehtonisten betonilohkojen historian tarkentaminen voi tarjota yllättävän tehokkaan työkalun kodin rakentamispäivämäärän ajankohtaistamiseen, koska perustukset ovat yksi elementti, joka on todennäköisesti alkuperäinen.
Koulutettu tutkija voi myös päivämäärän taloon tutkimalla sen puuta, kipsiä, laastia ja maalia. Laboratoriot voivat analysoida näiden elementtien ikää ja poimia maalikerrokset toisistaan. Säilytysyhteenveto 35: Yhdysvaltain sisäministeriön "arkkitehtonisen tutkimuksen prosessi" kirjoitettiin ammattilaisten lähtökohtana, mutta se on myös kätevä opas utelmalle talonomistajalle tai tunnolliselle kiinteistönvälittäjälle.
Tutki myös seinämääritystä ja havaittuja muutoksia pohjapiirrossa. Nopea käsitys kaapien historiasta paljastaa, että makuuhuonekaappeja ei ollut edes vaatimattomissa kodeissa vasta 1900-luvulla - ihmiset käyttivät huonekaluja vaatteiden säilyttämiseen, koska he eivät omista niin paljon vaatteita kuin me tänään.
Tarkista otsikko
Jos talosi on hyvin vanha, omistuksessa tai kiinteistöasiakirjassa ei välttämättä ole kaikkia aiempia omistajia. Se voi kuitenkin antaa viimeisimmän edellisen omistajan nimen - ja nämä tiedot auttavat sinua löytämään ihmisiä, jotka pystyvät vastaamaan joihinkin kysymyksiisi. Ihmiset ovat valmiita tekemään muutoksia taloon heti, kun omistusoikeus on siirretty, joten tietäminen, milloin kotisi vaihtui omistajaksi, saattaa ilmoittaa, milloin uusinta tapahtui.
Kysy ympäri
Keskustele aiempien omistajien jälkeläisten, naapureiden, vanhusten lounaalla, paikallisten puusepän- ja putkimiesten sekä muiden kanssa, jotka saattavat tietää talosta jotain. Heidän muistot voivat olla heikot, mutta jollakin voi olla vanha valokuva, lasku tai kirjallinen kirjeenvaihto, jotka auttavat talosi sijoittamaan ajoissa.
Käy veroarvioijassa
Maa-alueena verotetulla kiinteistöllä on aina paketti numero kiinnitettynä - yleensä pariton näköinen numero, jossa on pisteitä ja viivoja. Tämä on henkilöllisyystodistuksenne, joka avaa oven lukuisiin kotisi julkisiin tietoihin.
Kodin veroluettelo sijaitsee paikallisessa kaupungintalossa, kaupungintalossa, läänin oikeustalossa tai kunnan rakennuksessa. Tässä asiakirjassa luetellaan jokainen henkilö, joka omisti kiinteistön, ja kiinteistön arvo. Arvo on vuosien mittaan noussut tasaisesti. Äkillinen kasvu tarkoittaa usein, että uutta rakentamista tapahtui. Vuosi, jolloin kiinteistösi tuli arvokkaammaksi, voi itse asiassa olla vuosi, jolloin talosi rakennettiin aiemmin tyhjään tonttiin.
Käy maakunnan asiakirjarekisterissä
Kun olet keskustassa, pysähdy rekisterinpitäjän toimistoon ja pyydä nähdä kotisi traktaalihakemisto tai myöntäjä-saaja-indeksi. Yksinkertaisella kielellä tämä tarkoittaa sitä, että pyydät luetteloa luettelosta kiinteistöihisi liittyvistä liiketoimista. Päivämäärien ilmoittamisen lisäksi nämä tietueet antavat sinulle kaikkien nimet, jotka ovat koskaan ostaneet talosi maa-alueesi - tai joka on nostanut kanteen sitä vastaan.
Seuraa paperireittiä
Tähän mennessä sinulla on todennäköisesti jo melko hyvä idea talosi ikästä. Tutkimus aiheuttaa kuitenkin riippuvuutta. Et ehkä pysty vastustamaan seuraavien resursseihin haudattujen tietojen nuggejen etsimistä:
- Alueellasi asuvien ihmisten elämäkerratKaupunkisi oppaatPaikalliset sanomalehdetLajennusrekisteritKauluhakemistot ja puhelinluettelotAkademiset paperitPerheraamatut ja sukututkimuksetVakuutusrekisteritTestaukset ja testamenttitiedotKaupunkisuunnitelmat ja toteutettavuustutkimukset
Ole asianajaja paperitietojen arkistoinnissa tai digitoinnissa. Tietokantojen aikakaudella fyysinen tila on huippuluokkaa. Mutta kaikkia vanhoja paperitietueita ei ole vielä siirretty tietokoneella luettaviin muotoihin - ja niitä ei ehkä koskaan ole.
Silti kanto?
Voit aina kokeilla vanhaa temppua, jota kiinteistönvälittäjät usein käyttävät: Tarkista wc. Nosta säiliön kansi ja etsi päivämäärä. Jos talosi on melko uusi, wc-päivämäärä vastaa tarkalleen rakennuspäivää. Ja jos talosi on vielä sitä vanhempi, ainakin tiedät milloin kylpyhuone viimeksi uusittiin.
