Toa55 / Getty-kuvat
Kannen lisääminen kotiisi voi antaa sinulle tilaa seurusteluun, rentoutumiseen ja syömiseen ystävien ja perheen kanssa. Mutta ennen kuin voit nauttia unelmakannestasi, sinun on palkattava urakoitsija rakentamaan se. Tämä artikkeli sisältää urakoitsijan palkkaamisen perusteet.
Huomioita ennen jonkun palkkaamista kannen rakentamiseksi
Ellet halua palkata suunnittelijaa, sinun on esitettävä kohtuullinen idea siitä, mitä haluat sisällyttää projektiisi. Ennen kaikkea haluat asettaa budjetin, jotta tiedät tarkalleen, kuinka paljon sinulla on varaa. Joitakin asioita, jotka kannattaa ottaa huomioon kannen suunnittelussa, ovat:
- Koko: Karkeat mitat viittaavat siihen, mikä on mahdollista ja mahdotonta sisällyttää kansiisi. Se antaa myös urakoitsijalle alusta alkaen selkeän kuvan hankkeen laajuudesta. Tasot: Haluatko yhden laajennuksen vai useita tasoja? Harkitsetko kahta kannen aluetta, jotka yhdistää käytäväkansi tai portaat? Johtaako kansi alas uima-altaalle tai puutarhaan? Materiaalit: Painekäsitelty puu oli aiemmin ainoa valinta ulkokansilla. Mutta nykyään saatavilla oleva laaja materiaalivalikoima antaa sinulle valtavan liikkumavaraa koostumukseltaan ja ulkonäöltään. Painekäsitelty puu on edelleen erittäin suosittu valinta, mutta puukomposiittikerroksista on tulossa yhä suositumpia. Jotkut ovat kokonaan muovia, kun taas toiset sekoittavat puukuituja polymeerisideaineilla. Ominaisuudet: Haluatko palokaivon? Veden ominaisuus? Sisäänrakennetut istuma- tai istutustilat? Metalli-, puu- tai komposiittikaiteet? Tee luettelo siitä, mitä voi ja ei voi elää ilman kannella, ja treenaa se urakoitsijasi kanssa.
Kuinka löytää urakoitsija rakentaaksesi kansiisi
Kun budjetti ja ideasi ovat paikoillaan, on aika löytää urakoitsija. Kaksi hyvää lähdettä:
- Asiakkaat / ystävät: Paras tapa löytää lattiaurakoitsija - itse asiassa mikä tahansa urakoitsija - on kysyä ystäviltä, naapureilta ja kollegoilta suosituksia, koska urakoitsijan maine entisten asiakkaiden keskuudessa on hänen työnsä paras mitta. Angien luettelo: Angien luettelo on hyvä lähde laudoittaviin urakoitsijoihin samoin kuin entisten asiakkaiden luokitukset AF-luokittelujärjestelmässä. Angien luettelotarjoukset on osa, joka tarjoaa sinulle yhden hinnan hankkeita, joista maksat etukäteen.
On myös hyvä tarkastella urakoitsijan aiempien asiakkaiden kanssa tekemiä töitä.
Entisiä asiakkaita koskevat kysymykset sisältävät:
- Valmistuiko urakoitsija työsi budjetin puitteissa? Jos ei, mikä aiheutti ylityksen? Saitko tiedon kustannuksista, kun ne syntyivät? Kuinka urakoitsija käsitteli takaiskuja tai häiriöitä? Onko hänen kanssaan helppo työskennellä? Millainen oli urakoitsijan miehistö? Oliko he kunnioittavat? Siivottivatko he joka päivä itsensä jälkeen? Jos suunnitelmat muuttuivat työn aikana, otettiinko muutokset huomioon vai oliko urakoitsija joustamaton? Palkkaisitteko urakoitsijan uudelleen?
Toinen hyvä tapa löytää urakoitsija on käyttää hyvämaineisen ammatillisen järjestön, kuten National Association of Homebuilders Association, verkkosivustoa.
Kysymyksiä urakoitsijalle
- Kuinka monta kansihanketta olet rakentanut? Kuka hoitaa tarvittavat luvat? Kuka ottaa yhteyttä julkisiin palveluihin ja merkitsee maanalaiset linjat? Voinko käydä sivustolla, jolla työskentelet parhaillaan? Kuinka aikaisin ja myöhään päivällä työntekijät ovat täällä ? Millainen maksuaikataulu olisi? Millaista vakuutusta sinulla on?
Arvioinnin hankkiminen urakoitsijalta
Arviot on annettava sinulle kirjallisesti, ja niihin on sisällyttävä nämä olennaiset:
- Suoritettavat työt yksityiskohtaisesti, mukaan lukien projektin renderointiKäytävät materiaalit ja määrät kustakin valmistuvan työn aikataulustaVahtava hinta
Anna samat tiedot jokaiselle urakoitsijalle, jotta vertailut ovat oikeudenmukaisia. Kun olet rajannut yhden tai kaksi, tarkista viitteet huolellisesti. Kysy viiteluettelon asunnonomistajilta, voitko käydä tutustumassa tehtyyn työhön.
Punaiset liput
Älä palkkaa urakoitsijaa, jos hän:
- Vaatii vain käteisvaroja tai painostaa sinua välittömään sitoumukseenEi ole tai ei pysty todistamaan vakuutuksesta ja sovellettavasta lisensoinnistaEdellyttää luvan saamista
