David Sacks / Digitaalinen visio / Getty-kuvat
Pihamyynnin järjestäminen voi olla pahin kiduttaminen tai suhteellisen helppo tapa puhdistaa sotkua ja ansaita ylimääräistä rahaa. Tavoitteellasi on todennäköisesti jälkimmäinen. Avain onnistuneeseen, stressitömään pihakauppaan on organisointi. Noudata alla olevia vinkkejä varmistaaksesi, että olet hyvin järjestetty.
Yleinen valmistelu
- Arvioi aika, jonka mielestäsi vie pihamyynnin yhteen. Nyt kolminkertaista se ja aseta myyntipäiväsi sopivaan viikonloppuun myöhemmin. Perinteinen pienkaupungin viisaus, jossa ostaja-allas on rajoitettu, on suunnitella pihasi myynti kuukauden ensimmäisenä viikonloppuna. Kiinteät tulot ostavat ostot ovat tuolloin eniten. Sillä ei näytä olevan yhtä paljon suurissa kaupungeissa. Kun olet asettanut päivämäärän, mene eteenpäin ja hanki lupa, jos kaupunki sitä vaatii. Saatat unohtaa, kun olet kiireisesti valmistautumassa myyntiin. Tulosta pihamyynnin tarkistuslista ja aikajana. Pidä se kätevänä, jotta voit tarkistaa tehtävät matkan aikana.
Kerää tavara
- Suurempia esineitä lukuun ottamatta, mene eteenpäin ja korjaa asiat, jotka olet varma myymälläsi yhdellä alueella, autotallissa tai mahdollisesti harvoin käytetyssä huoneessa. He ovat poissa tieltäsi fyysisesti ja henkisesti, kun käsittelet turhia esineitä.
- Kysy itseltäsi kysymyksiä tuotteista, jotka olet epävarma myynneistä:
- Jos en olisi jo omistanut sitä, ostanko sen uudestaan tänään? Voinko välittää, mitä sillä tapahtuu tai kuka ostaa? Jos olet huolissasi siitä, kuka sen saa, et ole valmis siihen menemään. Jos pahoittelen sen myymistä, voiko se korvata?
Hinta kauppatavaraa
- Ota neonvärisiä hintatarroja. Jotkut tulostetaan esipainetuin hinnoin eri tavoin.Jos et käytä esipainettuja tarroja, käytä suurta pysyvää merkintää tai jotain vastaavaa, joten hinta on helppo lukea.Jos et ole tavallinen telakkamyyjä, mene joihinkin. Katso hintoja ja katso ostajia. Jos tavarat näyttävät melko hyvältä, mutta suurin osa ihmisistä kävelee ostamatta, hinnat ovat liian korkeat. Jos ostajat kuljettavat tavaroita ympäri ja vaikuttavat innostuneilta, hinnat ovat oikeat. Hinnoittele kaikki. Tee asiakkaillesi helppo ostaa. On ärsyttävää kysyä hintaa kaikesta, mitä pidät - ja jotkut ostajat vain eivät vaivaudu.Älä luota monimutkaisiin järjestelmiin, joissa asiakkaiden on viitattava hintakarttaan, jonka väkijoukko voi hämärtää. Vaikka näkymää ei estä, ne ajavat sinut hulluksi pyytämään hintoja joka tapauksessa. Se vie enemmän prep-aikaa, mutta sinusta tulee ilo, että asiat ovat vähemmän kiireisiä myyntipäivänä. Jos myyt jotain arvoa, mutta et ole varma siitä, kuinka paljon, tee valmis haku tuotteesta eBayssa. Sitten, hintaa se vähän vähemmän.Älä ole ylihinta. Se on mielenkiintoinen ilmiö. Joillekin ihmisten ilkeästä, harkitsevasta tuolista, jota he eivät vain pysty seisomaan, tulee hieno suunnittelijaverhoilu minttuolosuhteissa, kun on aika myydä se. Älä odota saavasi jotain maksamaasi, ellet ole ostanut sitä pihakaupassa. Jos haluat parhaan dollarin, myy se huutokaupassa varalla tai laita se lähetyskauppaan. Ota huomioon, että ihmiset odottavat rynnäkköä. Määritä vähimmäistaso, jonka olet valmis ottamaan mukavammista tuotteistasi, ja lisää sitten 10 - 20 prosenttia, niin pääset itsellesi neuvotteluhuoneeksi.Kirjoita hinta-laatikoiden tarroihin sana “yritys”, jos et ole valmis neuvottelemaan. Jotkut kysyvät joka tapauksessa, mutta eivät niin monta.
Mainosta pihakauppaa
- Sijoita luokiteltuja mainoksia paikallisiin sanomalehtiisi - sekä verkko- että painettuihin versioihin - ja Craigslistiin. Vakavat ostajat suunnittelevat etukäteen. Jos myynti alkaa perjantaina, aloita sanomalehtimainoksesi torstaina. Jos myynti on lauantai, aloita mainos perjantaina. Käynnistä Craigslist-mainoksesi muutama päivä etukäteen. Käytä ylimääräistä rahaa ja lue tärkeimmät tavarat. Älä unohda osoitettasi, päivämääriä ja alkamisaikaa.Mainokset eivät tuota niin paljon liikennettä kuin luokitellut ilmoitukset, mutta luettelevat myyntisi piha-alueiden myyntisivustoilla ja online-kalentereissa, kunhan siitä ei aiheudu kustannuksia.Jos HOA: lla, naapurustolla tai kaupungilla on Facebook-sivu, lue myös myyntisi siellä. Pihan myyntimerkit ovat yhtä tärkeitä kuin julkaisetut ilmoitukset. Käytä neonväristä julistetaulua ja paksua paksu mustaa kirjainta. Sijoita ne tärkeimpiin risteyksiin naapurustosi lähellä ja kaikissa taloon johtavissa käännöksissä. Osoita tietä paksulla mustalla nuolella. Laita kylttejä illalla ennen myyntiä.
Asenna myynti
- Jos myyt autotallissa, aloita asettaminen muutamaa päivää etukäteen. Jos sinulla on ulkona, pidä kaikki valmis ja nouse aikaisin. Odota, että muutama ostaja esiintyy, kun olet vielä valmistautumassa ulkona, vaikka se onkin ennen lähtöaikaasi. Lähetä heidät pois, jos he tekevät vikaa, mutta tiedät, että varhaiset linnut tulevat yleensä ostamaan - ja heillä on silti kaikki rahat taskussa. Muiden kuin taitettavien pöydien kohdalla, älä näytä tavaroita millekään et halua myydä. Näyttää ymmärrettävän, että taitettavat pöydät eivät ole vaakalaudalla, vaan vedä pöytä ulos ruokasalista, ja ostajat ajavat sinut hulluksi kysymään, onko se myytävänä. Lainaa tai vuokraa taitettavia taulukoita, jos sinulla ei ole niitä. Järjestä asiat loogisesti. Laita kaikki kirjat yhteen paikkaan, kaikki vaatteet, kaikki astiat jne. Näytä arvokkaita esineitä talon lähellä tai lähellä sisäovia, jos myynti tapahtuu autotallissa, jossa voit seurata niitä.Jos pidät myyntiä autotallissa, poista kaikki, mitä ei ole myytävänä. Jos tämä ei ole mahdollista, köytä se pois ja käytä merkkejä Ei myytävänä. Jos myynti tapahtuu pihalla, laita Ei myytävänä olevat kyltit tai tarrat mihin tahansa patsaisiin, nurmikon koristeisiin, istutuskoneisiin tai kuistihuonekaluihin. Vielä parasta, siirrä sitä jonnekin muualle, kunnes myynti loppuu.
Myynnin aikana
- Varmista, että sinulla on runsaasti yhden dollarin seteleitä, ainakin yksi rulla neljäsosaa, ja kourallinen kutakin dimeä ja nikkeliä aloittamista varten.Jos sinulla ei ole nimettyä kassahenkilöä, jolla ei ole muita tehtäviä ja joka istuu määrätyn pöydän ääressä, älä käytä rahaa laatikko. Muuten jätät laatikon vahingossa vartioimatta jossain vaiheessa kiireisen päivän aikana. Jos sinulla ei ole nimettyä kassaa, käytä fanny-pakkausta tai esiliinaa, jossa on paljon isoja taskuja. Esiliina on paras. Sinun ei tarvitse huolehtia vetoketjusta, ja se auttaa ostajia tunnistamaan sinut myyjäksi. Pidä muoviset päivittäistavarakaupat ja vanhat sanomalehdet käsillä ostajat, jotka ostavat useita tai herkkätuotteita. Jos kiire on, on hienoa luovuttaa laukku ja paperia ja antaa heidän pakata ostoksensa itse. Tervehdy ostajia saapuessaan, jotta he tietävät kuka myy. Muuten heidän on jäljitettävä sinut, kun heillä on kysyttävää tai haluat maksaa. Kun olet tervehtinyt ihmisiä, jätä heidät rauhaan ja anna heidän tehdä ostoksia. He ovat metsästyksessä, eikä heillä ole aikaa jutella. Jos joku todella tarkkailee jotain, on hyvä ajaa tällä tavalla, jos heillä on kysyttävää, mutta vastustaa kehotusta yrittää myydä. Elleivät he kysy, älä kerro heille, että tätini Hilda sekoitti karat terävillä hampaillaan. He eivät välitä, ja näytät tylsältä.
