Järjestä huonekalut, jotta huone tuntuu suuremmalta. Getty-kuvat
-
Tee yksinkertaisia päivityksiä, kuten tyhjennys ja puhdistus
Declutter ja puhdista ennen avointa taloa. Getty-kuvat
Onko avoimesi talo valmis massoille? Mitä teet, kun haluat kodin ostajien huomaavan kodisi? Pidätte avointa taloa, joka herättää ja antaa vaikutuksen, eikö niin? On sanomattakin selvää, että kotisi on oltava hyvässä kunnossa, jotta voit pitää onnistuneen avoimen talon. Jos ei, potentiaaliset ostajat astuvat sisään, kääntyvät ympäri ja kävelevät ulos. Nykyaikaiset ostajat haluavat muuttovalmiita koteja. Jos haluat houkutella heitä, laita kotiisi, kun pidät avointa taloa. Näin pääset eteenpäin.
Tee yksinkertaisia päivityksiä: tyhjennys ja puhdistus
Kun valmistelet avointa taloa, tee hyödyllisiä päivityksiä, kuten tyhjennä keittiökaapit ja makuuhuonekaapit. Jotkut päivitykset ovat arvokkaampia ostajille kuin toiset, ja niihin pitäisi keskittyä. Kuori, poista henkilökohtaiset ominaisuudet ja puhdista. Sotku aiheuttaa ostajien keskittymisen asioihin, jotka eivät ole tärkeitä, ja tekee kodista vaikuttavan pieneltä (koska siinä on paljon esineitä). Päästä eroon käyttämättömistä esineistä tai lahjoita niitä. Selaa lisäksi verkossa purkuvinkkejä ja hyödynnä niitä.
Pakkaa seuraavaksi henkilökohtaiset tavarat ja perheen kniccknacks. Jotta ostajat voivat kuvata itseään kotona, sen ei tarvitse olla henkilökohtaista omaisuutta. Poista jääkaapin taidetta ja perhevalokuvia kotiisi neutraloimiseksi. Puhdista lopuksi jokainen nurkka ja kranny ja tee kaikesta kimaltelemaan. Puhdas koti on lämmin ja vieraanvarainen. Älä sivuuta paikkoja, joiden mielestäsi piilotettu näkymästä, kun ostajat tarkastavat kaiken.
-
Valaisimet vaikuttavat valtavasti ostajiin
Päivitä valaisimet koko kotiisi. Getty-kuvat
Päivitä valaisimet koko kotisi
Kuten ihmisen korut, valaisimet valaisevat kodin ja voivat muuttaa käsitystä siitä, kuinka ostajat näkevät ja tuntevat. He voivat tehdä kodista näyttävän uudelta ja he voivat myös tehdä siitä näyttämään vanhalta. Jotkut ostajat voivat kertoa, milloin talo on rakennettu, vain katsomalla vanhentuneita kalusteita. Jos kodin valaisimet ovat vanhoja, vaihda ne uusiin.
Jos kalusteesi ovat uusia, puhdista ne lian, lian ja virheiden poistamiseksi. Hyödyntäkää luonnollisen valon ja avoimen ikkunan hoitoja päivän aikana. Sisätilisi tulvii valoa ja kaikki näyttää uutta.
Harkitse sisustusvinkkejä kodin sisustamiseen
Saamiesi huonekalujen tulisi olla oikeat jokaisessa huoneessa. Liian suuret huonekalut voivat tehdä tilaa näyttävältä pienemmiltä, kun taas liian pienet huonekalut voivat tehdä sisätiloista kylmän. Jos sinulla on tarpeeksi rahaa, vaihda nykyiset huonekalut. Jos et halua vuokrata huonekaluja. Jotkut yritykset vuokraavat huonekaluja kodinvaihteisiin.
Kun vuokraat huonekaluja, varmista, että ne ovat uusia ja hyvässä kunnossa. Ota aikaa huonekalujen järjestämiseen jokaisessa huoneessa. Sinun tavoitteesi pitäisi olla saada jokainen huone tuntemaan olonsa kotoisiksi ja tilavaksi. Voit esimerkiksi järjestää istuimet takan ympärille olohuoneessa.
-
Jalkakäytäntösi vetoomus nostaa ostajien mieleen hetkessä
Ota aikaa varmistaaksesi, että jalkakäytäväsi vetovoima on miellyttävää. Getty-kuvat
Ota oston huomio heti hillitä houkutusta
Ennen kuin ostajat näkevät kodin sisätilat, he näkevät sen ulkopinnan. Ensivaikutelmilla on merkitystä, koska ne ovat viimeisiä. Kun ostajat näkevät hoidetun nurmikon, rehevän puutarhan ja viihtyisän kuistilla, he tietävät myyjän vievän aikaa avoimen talon valmisteluun. Paranna kotisi reunavalitusta poistamalla rikkakasvit puutarhasta, leikkaamalla nurmikkoa ja leikkaamalla pensasaita ja muita kasveja. Pese ikkunat ja pese ulkopuoli sähköllä.
Kuuskaa ulkona kukkalaatikoilla. Tyhjennä kulkutiet ja polut ja aseta uudet matot etu- ja takaoviin. Jos sinulla on uima-allas, puhdista se varmistaaksesi, että se hohtaa. Vaihda ulkotuolit ja laajenna asuintilaa. Ostajat rakastavat sisustettua ulkotilaa.
Vetoomus nykyaikaisten ostajien toiveisiin
Millaista taloa myyt? Onko se pieni koti, joka on ihanteellinen ensimmäistä kertaa ostajille, vai iso, joka sopii mainiosti suurelle perheelle? Kun tiedät, millaisia ostajia kohdistat, voit lavastua vastaavasti. Esimerkiksi nykyaikaiset ostajat eivät halua koteja, joissa on tapetti- ja tiilitakat. Jos asut hienolla alueella, ostajat odottavat hienoja ominaisuuksia. Muista, että ostajat tekevät tarjouksen näkemyksensä perusteella. Älä odota heidän haastavan rahaa taloon, jota et ole koskaan remontoinut.
Jotta talo vaikuttaisi ostajiin, se on lavastettava. Suurin osa asunnonomistajista valmistautuu avoimiin taloihin, mutta unohtaa laittaa kotejaan. Älä anna sen olla sinä. Seuraa näitä kodin latausvinkkejä, jotta avoimesi talo onnistuu.
