Ostajille miellyttävät aistit: toimivat kodin lavastusvinkit

Vetoaa ostajien 5 mieliin näillä virkistävällä vinkillä

Päivitä sisätilat värikkäillä sisustuksilla. Getty-kuvat

Kodin latausvihjeiden löytäminen toimiviksi voi usein olla haaste. Olet maalannut talosi, puhdistanut sen ja asentanut uudet kalusteet. Ainoa mitä on jäljellä, on kodin ostajien rakastua siihen ja tehdä tarjous. Lähialueella on kuitenkin paljon myytäviä asuntoja, ja olet huolissasi siitä, että sinun ei ehkä erotu. Kuinka varmistat, että kotisi kiinnittää ostajien huomion? Vetoaa heidän viiteen aisteensa. Käytä näitä kotilauttavinkkejä, jotka houkuttelevat ostajia.

Päivitä kodinsisustus

Liian paljon sisustus voi olla silmämääräinen asunnon ostajille. Älä täytä talosi huonekaluilla, outoilla tarvikkeilla ja tarpeettomalla rosalla. Ne häiritsevät ostajia keskittymästä kotiisi. Muokkaa kaikkea ja esittele vain muutama kappale. Jos sinulla on paljon knickknack-tuotteita, joista et halua päästä eroon, aseta ne harmaasäiliöön. Ryhmittele samanlaiset palat yhteen ja päästä eroon epäolennaisista kappaleista.

Tuo tekstuurit ja mukavat huonekalut kotiisi

Tuo tekstuuri ja kosketus sisustus kotiisi. Getty-kuvat

Vetoomus ostajien mieliin

Ihmisillä on erilaisia ​​allergioita, joten on parasta välttää keinotekoiset ilmanraikastimet, kun suunnittelet kotiasi. Paras aromi on puhtaus, jonka on tuottanut raikkaus. Puhdista kaikki pinnat ennen näyttelyä tai avointa taloa kuumalla vedellä ja miedolla puhdistusliuoksella. Harkitse puhdistamista illalla ennen näyttelyä, joten kotisi on aika tuulettaa itsensä ulos. Varmista, että lemmikkieläinten alueet ovat puhtaat ja muut hajut eivät vähennä kotiasi.

Voit myös leipoa evästeitä, leipää tai kahvia. Jotkut potentiaaliset ostajat saattavat kuitenkin uskoa yrittävänsi tehdä kovasti vaikutelmaa ja päätellä, että sinulla on jotain piilotettavaa. Jos olet varma, että taktiikka toimii kohdemarkkinoidesi kannalta, jatka sitä.

Lavalla mukavat huonekalut

Ostajat reagoivat positiivisesti pehmeisiin ja mukaviin huonekaluihin. He eivät voi vastustaa samettisia pehmeitä sohvia, viihtyisiä tyynyjä, mukavia vuodevaatteita tai fluffy valkoisia pyyhkeitä. Kodin ostajat arvioivat koteja kalusteidensa perusteella. Jos he näkevät tavalliset, ruma huonekalut, he luulevat, ettei taloa ole kunnossa. Tee talostasi viihtyisää ja mukavaa käyttämällä reheviä sohvia, mattoja ja ottomaanit. Käytä kosketuskuvioita koko sisätiloissa, jotta se tuntuu lohduttavalta.

Oikea valaistus voi tehdä kaikesta eron

Tuo luonnollinen valo ja luova valaistus näköaistille. Getty-kuvat

Tervetuloa ostajille, joilla on pehmeä musiikki

Harkitse pehmeän tai hiljaisen musiikin soittamista joka kerta, kun näytät. Valitse kohdemarkkinoillesi sopiva musiikki ja valitse musiikki, joka ei häiritse, mutta antaa kodillesi rauhallisuuden. Musiikin valinta on äärimmäisen tärkeää, koska musiikki sanelee tunnelman, joten pidä poissa kaikkea laulajaa. Instrumentaalit ja pehmeä jazz ovat suosittuja genrejä.

Varmista, että valitsemasi musiikkityyppi vastaa myymääsi kotia. Jos myyt ylellistä taloa vakiintuneella alueella, pelaa kevyttä klassista; Jos kotisi unohtaa veden, pelaa taustalla rannikkovesimusiikkia. Varmista, että musiikki on tarpeeksi kovaa, jotta sitä voidaan kuulla, mutta riittävän matala, jotta voit puhua miellyttävästi seisoessasi sen lähellä.

Käytä oikeita valaisimia ja värejä

Valaistus ja väri vetoavat ihmisten näkemystilaan. Valaistus auttaa ostajia selvittämään, onko talo tarpeeksi suuri. Valaise kaikki huoneet ja käytä paljon luonnollista valoa. Saatat joutua poistamaan verhot ja leikkaamaan umpeen kasvaneita pensaita ja puita, jotka estävät auringonvaloa. Lisää lamppuja huoneisiin, joissa ei ole riittävästi valoa ja varmista, että huonekalut kiinnittävät ne, jotta ne eivät näytä luonnottomilta ja hankalilta.

Kun valitset väriä, ajattele vaikutusta, jonka haluat luoda. Väri voi lisätä lämpöä, luoda ilmapiirin tai kiinnittää huomiota. Valitse jokaiselle huoneelle pääväri, toissijainen väri ja kolmannen väri. Voit esimerkiksi maalata seinät valkoiseksi, käyttää harmaita huonekaluja ja näyttää vihreitä ja sinisiä maalauksia. Voit käyttää väriä myös korostamaan kodin arkkitehtonisia piirteitä.