Lucidio Studio Inc / Valokuvaajan valinta RF / Getty Images
Jos vuokrattava asunto on valmis ennen kuukauden ensimmäistä kuukautta, sinä ja vuokranantajasi saattavat sopia aloittavan vuokrasopimuksen aikaisemmin. Sinun pitäisi maksaa suhteellinen vuokra tässä tilanteessa, mikä heijastaa sitä tosiasiaa, että sinulla on uusi asunto vain osan ensimmäisestä kuukaudesta. Näin lasketaan suhteellinen vuokra, jotta voit tarkistaa vuokranantajan matematiikan ennen kuin allekirjoitat vuokrasopimuksen.
Kuinka vuokrata osittain kuukaudeksi
Peruslaskelma vuokran jakamiselle sisältää kyseisen kuukauden vuorokauden päivämäärän laskemisen ja kerrottuna vuokran vuokralla päivien lukumäärällä, jonka aikana asunnossa käytät:
- Määritä, kuinka monta päivää on ensimmäisessä kuukaudessa. Jos olet sopinut vuokranantajan kanssa, että vuokrasopimus alkaa esimerkiksi 20. marraskuuta, huomaa, että marraskuussa on 30 päivää. Jaa kuukausivuokra vuorokauden kokonaismäärällä kuukaudessa. Edellä olevan esimerkin mukaisesti, jos kuukausivuokra on 600 dollaria, jaa tämä luku 30: lla. Tulos - 20 dollaria - on vuokran määrä päivässä jokaiselle marraskuun päivälle. (20 dollaria päivässä ja 30 päivää vastaa 600 dollaria.) Selvitä, kuinka monta päivää sinulla on asunto ensimmäisen (osittaisen) kuukauden aikana. Yllä olevan esimerkin mukaan, jos vuokrasopimus alkaa 20. marraskuuta, maksat asunnosta 11 päivän ajan ensimmäisen kuukauden aikana (20. – 30. Marraskuuta). Laske suhteellinen vuokra. Kerro päivien lukumäärä (vaihe 3) päivittäisellä vuokralla (vaihe 2), jotta voit määrittää ensimmäisen kuukauden suhteellisen vuokran. Tässä esimerkissä kerroit 11 päivää 20 dollarilla saadaksesi 220 dollaria. Joten, olisit velkaa 220 dollaria vuokrattavana marraskuusta, sitten 600 dollaria kuukaudessa alkaen joulukuun vuokrasta.
Vinkkejä vuokrauksen tarjoamiseen ja muuttoon varhaisessa vaiheessa
Tärkein asia, joka muistetaan allekirjoitettaessa vuokrasopimus ja muutettaessa sisään ennen kuukauden ensimmäistä kuukautta (tai vuokranantajan tavanomaista laskutuskautta), on se, että vuokranmaksun päivämäärä on merkittävä vuokrasopimukseen. Tämä on myös päivämäärä, jolloin voit käyttää asuntoa. Älä maksa vuokraa päivistä, jotka eivät sisälly vuokra-aikaan, älä maksa vuokraa, jos asunto ei ole valmis sinne muuttamaan. Tässä on joitain muita vinkkejä vuokran jakamiseen:
- Kun teet laskelmia, muista, että sinun on pidettävä tiliä jokaisesta kuukauden päivästä, mukaan lukien arkipäivät, viikonloput ja lomat. Jos ensimmäinen osakuukausi tapahtuu helmikuun aikana karkausvuoden aikana, muista, että kuukaudessa on 29 päivää, ei 28.Voit laskea vuokrasuhteesi online-laskurilla manuaalisen laskutoimituksen sijasta. Jotkut laskimet tarjoavat prosentuaalisen vuokran yli kuukaudeksi. Tämä on hyödyllistä, jos vuokramaksusi erääntyy yleensä kuukauden puolivälissä ja muutat sisään ennen maksupäivää tai sen jälkeen; esimerkiksi vuokra maksetaan 15. päivä, mutta muutat sisään 18. päivä, joten maksat vuokran suhteessa kahdessa eri kuukaudessa - ja kuukauden päivittäinen summa on hieman erilainen.
