Talo kohoaa: lisää tilaa vähemmän kustannuksia

John Keeble / Getty-kuvat

Taloympäristöt tarjoavat houkuttelevan ratkaisun tähän ikääntyneeseen tilan ja rahan konfliktiin: haluat talossasi enemmän tilaa, mutta se maksaa enemmän rahaa kuin sinulla on varaa. Kun haluat monihuonetilaa - esimerkiksi makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja olohuoneen tai toimiston -, rakennat täydellisen lisäyksen. Täysin täydennetyt lisäykset puhaltavat rahoitustasi kuitenkin salaisille. Maksaa kuusi numeroa edes vaatimattomasta lisäyksestä.

Kaikki mitä sinun on tiedettävä kohokuvioista

Mikä on kolahtaa?

Bump out on ylimääräinen tila, joka on paljon pienempi kuin täydellinen lisäys ja joka ei usein edes nouse huoneen lisäyksen kokoon.

Bump-outista on ajateltu kahta koulua:

• Koko huone: Kodinsisustamisen kirjailija Michael Litchfield kirjassaan "Laki-, lunastus- ja mummoasunnot" määrittelee kohokohdat olennaisesti laki-sviiteiksi (täydet huoneet), jotka on kiinnitetty taloon. Vähemmän kuin huoneita: Toista määritelmää noudatetaan kirjassa "Black & Decker - täydellinen opas huoneiden lisäyksiin", joka pitää räjähdyksen lisäyksenä olemassa olevaan huoneeseen, mutta ei itse huoneeseen.

Kuten nämä erilaiset määritelmät osoittavat, koon ja projektin laajuuden suhteen ei ole vakiosääntöjä siitä, mikä aiheuttaa räjähdyksen. Myös kohoumissa voidaan käyttää erilaisia ​​malleja ja rakennusmenetelmiä, mutta useimpiin kohokuvioihin liittyy joitain yhteisiä piirteitä ja etuja:

• Niinkin pienet kuin 2 jalkaa: Kohoumat voivat ulottua 10-15 metrin etäisyydelle talosta, mutta ne voivat olla myös pieniä "ponnahdusikkunoita", jotka eivät ole syvempiä kuin 2 jalkaa. Kannattimet: Pienet kohoumiaukot ovat usein ulokkeita (postien tukemat) talosta. Tämä on tyypillisesti rajoitettu noin 2 jalkaan syvyyteen. Talosta kauemmaksi vieminen vaatii yleensä jalkapohjat tai perustusseinät. Ei ylimääräisiä LVI: Yksi hyökkäysten hyöty on, että ne eivät yleensä tarvitse ylimääräisiä lämmitys- tai jäähdytyspalveluita. Kalteva katto: Kaltevuuksilla on usein katokselliset (kaltevat) tai litteät katot sen sijaan, että laajennettaisiin olemassa olevaa kattoa. Pienimmät ulkomuutokset: Pienen koon takia kohoumat eivät muuta olennaisesti talon ulkopintaa. Ne sekoittuvat usein saumattomasti päärakennuksen kanssa.

Kuinka kohoaminen voi lisätä merkittävää tilaa?

Kohouma, joka ulottuu 3 jalkaa talosta ja on 15 jalkaa leveä, lisää 45 neliöjalkaa kotiin. Tätä ei pidetä suurena avaruustekijänä koko taloon nähden. Nämä 45 ylimääräistä neliöjalkaa lisäisivät vain 3 prosenttia 1 500 neliömetrin kotiin. Kuoppia asennetaan kuitenkin usein huoneisiin, jotka ovat jo hyvin pieniä - usein sietämättä pieniä. Kun 150 neliön jalkainen keittiö räjähtää ulos vielä 45 neliöjalkaa, se saa 30 prosentin lisäyksen avaruudessa.

Ehdotetut käyttötavat kohoumia varten

Koska useimmat kohokohdat eivät ole täysihuoneita, niillä on taipumus parantaa nykyistä tilaa. Asunnonomistajat käyttävät niitä yleensä tarjoten juuri tarpeeksi ylimääräistä lattiatilaa tiettyihin tavoitteisiin, kuten:

• Ikkuna-istuimen lisääminen kirjahyllyihinTyynyn asentaminen kylpyhuoneeseen, jossa on tällä hetkellä vain suihkuPienennetään tiskin pituutta, lisätään tilaa laitteelle tai asennetaan keittiösaariAsennetaan keittiö, jolla on tarpeeksi lisätilaa ruokailutilalle tai aamiaishuoneelle

Kuopan kustannukset

Vaikka törmäyksen kokonaiskustannukset ovat pienemmät kuin täysikokoisella lisäyksellä, törmäys maksaa enemmän neliöjalkapohjalta. Tämä johtuu siitä, että suuri osa kustannuksista on hankkeen käynnistämisessä, piirustusten tekemisessä, lupien vetämisessä, talon sivun avaamisessa, perustan alatunnisteen kaatamisessa (soveltuvin osin), sähköasentajan kutsuminen siirtämään johtoja jne. Saatat joutua tekemään samat asiat räjähtämällä kuin tekisit lisäyksen kanssa, vain pienemmässä mittakaavassa.

Kustannukset vaihtelevat villisti, koska ne muuttuvat talonomistajien toiveiden, paikallisuuden ja monien muiden tekijöiden mukaan. Joidenkin anekdotisten hintaraporttien mukaan kolahtaa voi maksaa:

• 17 000 dollaria: 2 jalkaa 10 jalkaa kohoaa ulos 30 000 dollaria: 4 jalkaa 10 jalkaa kohoaa ulos 30 000 dollaria: 6, 5 jalkaa 28 jalkaa kohoaa kylpyhuoneeseen, maahan, valettu alusta 5 000 dollaria: 2 jalkaa kohoaa keittiöstä (pituus ei ole mukana) toisessa tarinassa, kansi

Kuinka pitkälle voit konsoleilla törmätä?

Astetason (ensimmäisen kerroksen) kohokohdat voivat olla kankaallisia tai niillä voi olla yksinkertainen perusta. Ne voivat levätä betonilaatalla tai peruseinillä, mikä voi luoda indeksointitilan. Ylätason kohoumat ovat usein riittävän pieniä, jotta ne voidaan kannettaa toisen kerroksen kehyksestä.

Kun valitset kannen ulottuman, talosi palkkien mitat määräävät törmäyksen syvyyden. Yleensä kohoumia voidaan ulottaa etäisyydelle, joka on yhtä suuri kuin neljä kertaa lattiapalkkien koko (syvyys). Esimerkiksi 2x8 palkin syvyys on 7 1/4 tuumaa; voit ulokepalkin 2x8 palkeista, enimmäisetäisyys 29 tuumaa.

Nimellispalkin koko	Todellinen palkin syvyys	Etäisyys iskunkestävästä kansiosta
2x6	5.5"	22"
2x8	7.25"	29"
2x10	9.25"	37"
2x12	11.25"	45"