Myötätuntoinen silmäsäätiö / Digital Vision / Getty Images
Keskimääräinen keittiön uusintakustannus on hämärä luku, joka riippuu eri tekijöistä.
Yksinkertaisesti sanottuna voit sanoa, että keskimääräinen pro-level-kustannus on 25 000 dollaria ja keskimääräinen tee se itse (DIY) -kustannus on 16 000 dollaria.
Heti kun painat yhden hinnan, kallistat sitä hieman sivulle ja - kuten kallisarvoinen kivi valossa - kaikki muuttuu dramaattisesti.
Joten on parasta tarkastella tätä arviota muutamasta peruskulmasta ennen kuin saavutetaan lopullinen hinta.
Kansallisten keskiarvojen yhdistelmä
Kahden viimeisen vuosikymmenen aikana Remodeling Magazine on julkaissut vuosittaisen kustannusvastuuraporttinsa (CVVR), joka erittelee keittiön uusintakustannukset samoin kuin muille kodin alueille. Nämä keskiarvot on jaoteltu edelleen Yhdysvaltojen alueittain
CVVR on luotettavin lähde keskimääräiselle uusintadatalle, koska se on ainoa julkisesti saatavilla oleva lähde kyseisessä mittakaavassa. Lähde on myös se, että kaikilla on taipumus laskea siihen takaisin piirtämättä muita tietoja tai kyseenalaistamatta niiden lukumääriä.
CVVR, joka on eniten kysyttyjä jälleenmyyntiarvojen suhteen, johtaa nämä tiedot uudelleenarvioinnin ammattilaisten, kuten kiinteistövälittäjien, rakennusyritysten, uusintakumppaneiden, ja niin edelleen arvioiman arvon perusteella. Uusintakustannuksissa se luottaa RemodelMaxin tietoihin yhdessä Clear Estimates -konstruktion arviointiohjelmiston kanssa.
Siksi nämä kunnostukset ovat täydellisiä, ammattitason keittiön uudistuksia, jotka on kuitenkin rakennettu keskitasoisille laadukkaille materiaaleille. Ei tee se itse työtä; ei pikavalintoja; ei skimping. Koska DIY on niin tärkeä osa keskitason keittiön uudistuksia, tätä varten tiedot jaotellaan tähän:
Keskimääräinen kustannuksesi on 5 keskimääräistä kustannusta
Joten tässä on erilaisia tapoja tarkastella keskimääräisiä kustannuksia, pyöristettynä:
- 12 000 dollaria: Tee se itse maksaa, pohja 13000 dollaria: Tee se itse maksaa lisäämällä melkein 1000 dollaria kohtuullisiin ylöspäin tehtäviin säätöihin, kuten parempia materiaaleja varten. 16 000 dollaria: Realistisempi tee se itse-kustannukset (lukumäärä saatiin keskimäärin tekemällä itse-kustannukset ja ammatilliset kustannukset, kun otetaan huomioon satunnainen tarve palkata kauppias). 20 000 dollaria: Professional-tason kustannukset, pohja. 25 000 dollaria: Realistisemmat ammatillisen tason kustannukset, saatiin lisäämällä noin 5000 dollaria paremman laadun materiaalien ja reaalimaailman muuttujien huomioon ottamiseksi, jotka voivat vaikuttaa kustannuksiin.
6 tapaa pysyä asteikon alapäässä
- Sub Out. Vältetään keittiön täydellisesti uudistavia yrityksiä ja jopa urakoitsijaa. Sen sijaan, subbing työ itse itse ammatteja. Kaupat olisivat: uusi lattia, sähkö, LVI. Tee (jotkut) se itse. DIY tässä tapauksessa olisi: purku, maalaus, uusi lattia (jos vinyyli laatta, keraaminen laatta tai laminaatti). Käytä kaapit uudelleen. Säilyttää keittiön kalusteet, jos se on mahdollista. Nykyisten kaappien maalaaminen, uusiminen tai hiominen ja värjääminen säästää neljän tai viiden numeron laskun uusista kaappeista. Pidä jalanjälki. Muuttopalvelut (sähkö-, LVI-, tuuletusaukot, tyhjennys jne.) Nostavat hinnan automaattisesti. Voitko elää tämän asettelun kanssa? Rakennusasteen materiaalit. Vältä hyväpalkkaista pintamateriaalia, kuten graniittia, ruostumatonta terästä tai eksoottisia lehtipuita. Vähemmän yksityiskohtia. Tiedot, kuten kruunun muotoilu, pukeutuvat huoneeseen. Mutta ne toimivat myös kuin bensiini muutostöiden tulipaloosi. Rajoita yksityiskohtia kustannusten hallitsemiseksi.
alaviitteet
- Kaapin uudelleenarviointikustannusten korkeampi hinta, 7 000–10 000 dollaria. Koska DIY-uudelleenkorjaaminen ei ole käytännössä mahdollista, ammattitason uudelleenkorjaaminen on lueteltu molemmissa kategorioissa. Kiillotettu kromi vetää (40 kappaletta = 1, 71 dollaria ea.) Ja satiini-nikkelipinnoitetut oven saranat (48 kappaletta @ 1, 70 dollaria ea.). Musta @ 854 dollaria. Whirlpool 30 tuumaa. Gas 4 Burner Cooktop @ $ 300 ea.Valencia Spicewood Springs Laminaatti Countertop @ 31, 50 dollaria per lineaarinen jalka.Thermocast Manhattan Drop-In akryyli 33 tuumaa. 2-reikäinen yhden kulhon keittiöallas, valkoinen @ 193 dollaria. Delta Foundations 2-kahvaisella tavallisella keittiöhanaa sivuruiskulla Chrome @ 70 dollaria. Yksi gallona Gliddenin sisustusmaalia @ 20 dollaria ea. kolmella kulmallisella puiteharjalla 8, 20 dollaria ea. Liukuva sisustuslateksimaali (3 gallonaa 20 dollaria ea. = 60 dollaria) plus 8-osainen maalitela-sarja (15 ea.) TrafficMaster Allure joustava vinyylilevylattia (200 neliöjalkaa). x 2, 00 dollaria / neliömetri = 400 dollaria). Vaikka kaapin jalanjäljen vuoksi 200 neliöjalkaa ei käytetä, hukkaan lisätään ylimääräistä.
